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澳洲央行利率下调到底对我意味着什么?

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 楼主| 发表于 2019-10-29 | 显示全部楼层
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本帖发布于:Australia

生活服务信息
所在城市:布里斯班  
服务类型:贷款
公司名字:Abacus Finance
联系人:Daniel Yang
微信:danielyang0420
邮箱:[email protected]


澳央行新公布的利率决议,将10月现金利率下调25个基点至0.75%的历史新低。此为澳央行5个月内第三次降息,此前澳央行在6月和7月连续两个月个降息25个基点。


cash rate
现金利率



现金利率是澳大利亚央行向银行和其他贷款机构收取隔夜贷款费用的利率。

澳洲央行(RBA)每年召开11次会议,决定现金利率是应该上升,下降还是保持不变-这一决定影响到数百万在澳洲工作生活的人。





贷款机构利率

澳洲央行的现金利率影响银行向其客户收取的利率,但是贷款机构有权决定是否打算复制这种变化。

在澳洲央行宣布现金利率变动后,

CBA的浮动贷款利率降低0.13%,是澳央行降息幅度的一半。

NAB随后表示,它将在10月11日将利率进一步降低0.15%。



ANZ和Westpac还未发表任何降息申明。

我们会跟踪每个贷款机构的利率变化,为您争取到最大贷款利益。







经济形势

澳央行在澳洲国内就业情势,消费市场和海外局势等多重因素的推波助澜下,除了实施宽松的货币政策,别无他法。

澳洲经济下行压力不断增加,全国失业率持续上升,就业增长出现放缓的趋势。



澳洲的总体经济迈向衰退,消费支出异常疲软,GDP出现同比下滑。

全球经济增长放缓,贸易局势动荡不安,几个主要国家的央行纷纷下调利率,澳洲在世界性的降息浪潮中也无法独善其身。



澳央行的降息措施虽然不太可能有立竿见影的效果,但会对复苏实体经济、扩大就业与促进消费产生积极影响。





墨尔本悉尼的房价止跌回升

澳洲央行大幅下调官方现金汇率几小时前,权威金融CoreLogic的新数据显示,澳大利亚两个最大城市,悉尼和墨尔本的房价在9月份再次升值。



本月全国住宅价格上涨0.9%,主要是由于主要的悉尼和墨尔本市场强劲反弹,其价格较上月上涨了1.7%。

在上个季度中,悉尼的房价累计上涨了3.5%,墨尔本的房价上涨了3.4%。

相较于之前的狂跌不止,购房者的信心大幅提升。

RBA之前的降息举措,对于房地产市场的提振是显而易见的,现在的贷款利率,利于吸引更多的资本在澳洲房产进行投资。



澳洲央行的再度降息,通常意味着贷款利率也会降低,这对于有意向贷款买房的个人和家庭,无疑是一个好消息。








我有抵押贷款:澳央行现金利率降低对我意味着什么?

仅浮动利率抵押贷款受现金利率影响,如果您选择了固定利率贷款,则必须等到固定利率期限结束后才能利用较低利率减少每月还款。



澳洲央行降低了现金利率,你可以选择以下步骤来检验该政策是否对您有利:
  • 检查房屋贷款的利率是否有竞争力
  • 检查您选择的贷款机构是否降息
  • 即使您选择的贷款机构没有同步降息,也不妨询问他们您的情况能否争取到更多优惠
  • 无论如何,开始比较市场利率并寻找更好的交易
  • 找到更好的利率后,即可考虑申请转贷

如果您对此有任何疑问,请联系我为您定制独家贷款方案。

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