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[墨尔本] 请问房东出租房屋需要缴税吗?

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 楼主| 发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
问下大家知道往外租房子房东需要缴税吗?  政府对房东还有什么要求吗? 谢谢
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
要交
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
问题有点不清楚哦
" v# V: r1 J) o! D! o/ y) T/ {$ o. B/ O4 _2 A
你想问的是哪种房? 商用房 居住房?还是Airbnb. 新的居住房?还是二手房?
; y/ a- P6 _& i$ b& O( k: `
; r$ K3 V/ w/ e7 e缴税你指的
  X+ q2 s4 p) L& Z是每次交房租时候房东付GST ?
( s+ M0 y' Q8 N; e& w3 h- A. D还是年终的Income tax 个人所得税?
! ?! Q% E1 K. _还是说的地税 Land Tax ?! y+ ~0 D3 \, o: ]+ {! r

! i) i: x  u; O. c, j应该明确你自己到底想要问什么% V$ O$ h) e' e
对于不同类型的房源,征税标准和免税额度是不同的。: A/ p/ F0 b& R2 {6 F2 ^: P% y
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
需要啊,但是房东也可以合理避税啊
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
当然要交的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
流经邂逅 发表于 2019-11-7 16:46; A+ d$ u0 A* M6 g* L2 R$ e
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
# g3 d0 ]7 D' @6 k
税是要交的, 每年退税时, 申报.
! D6 Q. l+ ^5 ]1 i
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
bhgtutoring 发表于 2019-11-7 20:48
  C6 e' k# [- x! b/ K& P! b税是要交的, 每年退税时, 申报.

1 n, i* ]3 ?$ P; a4 _8 `一般房子都有贷款,特别是投资房。按目前的房价和租金,贷款利息都比租金贵。在扣掉council rate、维修、排污费、land tax、保险、空置期的费用,你觉得交税的可能性高吗?我指的是house,公寓的话看情况
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
理论上说是需要交的。1 j( Q2 K: r2 d
只要是你的收入都需要纳税。2 m4 {- R$ Z) C
但是纳税起征点是$18200,低于这个就不用交税。
& @/ y  |' s7 p9 [3 q要看你的房子的具体情况,租金收入算收入,然后各项支出费用(比如:房屋本财年折旧、物业费、水费、贷款),收入减去支出,如果是正的,要看超过纳税起征点没,如果超过,需要,如果没超过,就不用。
一个有态度的亿忆网友
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