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[墨尔本] 请问房东出租房屋需要缴税吗?

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 楼主| 发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
问下大家知道往外租房子房东需要缴税吗?  政府对房东还有什么要求吗? 谢谢
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-6 | 显示全部楼层
要交
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
问题有点不清楚哦
; M# D- u& [( \# G2 L% \8 F$ ?* |1 W% J+ Z: y" T& m
你想问的是哪种房? 商用房 居住房?还是Airbnb. 新的居住房?还是二手房?  i; x* \0 y3 f$ W# V8 E
( M" o) Q4 N+ m( Q  _1 t  ]/ S1 s, E
缴税你指的
' N( _% F; x& T8 f9 h2 z/ r6 _& o是每次交房租时候房东付GST ?
! J9 W( m! [+ ?% _* s9 N& K5 S+ S还是年终的Income tax 个人所得税?
) i" y) L. Q: T% C1 K还是说的地税 Land Tax ?
  u) i+ j& i) {0 H  F
  b; m+ v- ]% O& K! s8 f/ Z7 h  b应该明确你自己到底想要问什么2 |& v6 d% j1 e1 E7 R! Y
对于不同类型的房源,征税标准和免税额度是不同的。
, }1 J8 s& E5 g  H$ X& ]/ g
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
需要啊,但是房东也可以合理避税啊
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
当然要交的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-7 | 显示全部楼层
流经邂逅 发表于 2019-11-7 16:468 C2 g. F% Z% c" [) f
很多房子可以负扣税来避税,估计很少正现金流的房子

. \5 z; k* t0 O! h7 F8 `% @) c# }, T税是要交的, 每年退税时, 申报. - y. i$ y: y- G8 Z1 A0 A2 `1 V" B
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
bhgtutoring 发表于 2019-11-7 20:48! i( b$ [8 z( w( e0 ?. w5 J
税是要交的, 每年退税时, 申报.
7 [0 f& x2 t. X  ~
一般房子都有贷款,特别是投资房。按目前的房价和租金,贷款利息都比租金贵。在扣掉council rate、维修、排污费、land tax、保险、空置期的费用,你觉得交税的可能性高吗?我指的是house,公寓的话看情况
一个有态度的亿忆网友
发表于 2019-11-8 | 显示全部楼层
理论上说是需要交的。( p3 _7 y9 ]; i  k! `2 K& B' S
只要是你的收入都需要纳税。
) N$ Q! ]& X+ H, [( o1 k8 C但是纳税起征点是$18200,低于这个就不用交税。
2 @" T( L* Z4 ~要看你的房子的具体情况,租金收入算收入,然后各项支出费用(比如:房屋本财年折旧、物业费、水费、贷款),收入减去支出,如果是正的,要看超过纳税起征点没,如果超过,需要,如果没超过,就不用。
一个有态度的亿忆网友
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