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[墨尔本] 请问有人知道贷款的条件吗?

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 楼主| 发表于 2020-9-13 | 显示全部楼层
#求助 #贷款 如果我做的不是全职工,像casual,part time这种工作,能贷出钱吗?1 R* Q) X1 N* }* ^" H1 V" l
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一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-13 | 显示全部楼层
看你要买房还是买车
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2020-9-13 | 显示全部楼层
W1SH 发表于 2020-9-13 22:51
/ ]4 V+ b2 S( L3 ]' C看你要买房还是买车

7 t8 O* U# e7 {0 }买房怎么样
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
贷不到 我就是一个真实案例
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
一般的,贷款额度差不多是工资年收入的7倍,买房的话至少要贷款50w吧,那收入要7w以上。
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
看你的收入是否稳定且够不够生活费
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
可以贷款的
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
惯例来说是可以的,但是现在银行政策一直在变,我建议还是找个broker或者直接跟银行问清楚
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
woo_woo 发表于 2020-9-14 05:34' f, a9 V" S- ~9 e; w# L
贷不到 我就是一个真实案例

- ?* Y- ]& L+ N6 R: B你要贷多少钱
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
单身人士年收入税前没有75K的话 银行几乎不会贷款给你的 找broker也白搭 硬指标过不去的
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
hungry12312345 发表于 2020-9-14 11:39
& d5 D& V/ Q5 `4 O单身人士年收入税前没有75K的话 银行几乎不会贷款给你的 找broker也白搭 硬指标过不去的

- P9 {9 w) n6 e. [贷的少也不行吗
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
其实操作起来蛮难的,首先你要有个稳定的收入,每周的收入和贷款额度关系是唯一的,这个可以你私下找人以生意的名义给你发放工资,数目你们自己定,也就是说对方给你每周赚2000吧,你要及时现金退还给人家。这个方法是华人圈买房子的一贯风格延续至今,其实银行的华职也明白其中诡秘,但是都不说破甚至还会暗示。因为华职都相信中国人买房子都具有还款能力,这个你不要担心,没有人拿买房子开玩笑。举个例子NAB银行和ANZ银行的批贷审理部门分别在印度和中国成都,想不到吧?其次你在申请贷款的银行有长期账户,而且账目明了诚信,这个有加分。有的还需要工资单,这个就找刚才的工资发放人给做,至于怎么做会计知道,费用也不会多几百块而已,能自己做就尽量做,找Broker搞有不少的佣金,而且他们做材料,贷款利率往往会高,甚至会一变再变,银行一旦预批成功你就可以拿着预批回执找心仪的房子,这个时候你要持续往贷款银行自己所属的账号打入“fulltime的工资”懂吗?直到真正获批,期限三个月,如果交易没有发生,贷款作废。头两年享受首次购房的银行最低利率扶助,第三年的利率如何规划调整到时候到银行找华职再议论探讨一下,超过60万(好像)的房子要缴纳土地交易税,也就是印花。房屋一旦交割成功,可以酌情取消工资注入,因为三个月的入账你是要补税的。以买70w的房子为例,因为这个价格属于普通民宅的平均水平,豪宅黄金段不算。贷款80%的话,你就要准备将近17W的核心资金,其他小项不计,时刻和过户律师保持联系,交割前一周是可以认真的检查一下。其实不算难有点运气成分,祝你成功。
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
无末名1585405668_8 发表于 2020-09-14 15:03:14
& r$ D  |2 Y$ x  k8 B" N8 v5 M; L其实操作起来蛮难的,首先你要有个稳定的收入,每周的收入和贷款额度关系是唯一的,这个可以你私下找人以生意的名义给你发放工资,数目你们自己定,也就是说对方给你每周赚2000吧,你要及时现金退还给人家。这个方法是华人圈买房子的一贯风格延续至今,其实银行的华职也明白其中诡秘,但是都不说破甚至还会暗示。因为华职都相信中国人买房子都具有还款能力,这个你不要担心,没有人拿买房子开玩笑。举个例子NAB银行和ANZ银行的批贷审理部门分别在印度和中国成都,想不到吧?其次你在申请贷款的银行有长期账户,而且账目明了诚信,这个有加分。有的还需要工资单,这个就找刚才的工资发放人给做,至于怎么做会计知道,费用也不会多几百块而已,能自己做就尽量做,找Broker搞有不少的佣金,而且他们做材料,贷款利率往往会高,甚至会一变再变,银行一旦预批成功你就可以拿着预批回执找心仪的房子,这个时候你要持续往贷款银行自己所属的账号打入“fulltime的工资”懂吗?直到真正获批,期限三个月,如果交易没有发生,贷款作废。头两年享受首次购房的银行最低利率扶助,第三年的利率如何规划调整到时候到银行找华职再议论探讨一下,超过60万(好像)的房子要缴纳土地交易税,也就是印花。房屋一旦交割成功,可以酌情取消工资注入,因为三个月的入账你是要补税的。以买70w的房子为例,因为这个价格属于普通民宅的平均水平,豪宅黄金段不算。贷款80%的话,你就要准备将近17W的核心资金,其他小项不计,时刻和过户律师保持联系,交割前一周是可以认真的检查一下。其实不算难有点运气成分,祝你成功。

2 Q- F; P: r7 o& h0 N6 E$ Y% g: _卧槽 牛逼 学到了不少
一个有态度的亿忆网友
 楼主| 发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
无末名1585405668_8 发表于 2020-09-14 15:03:501 F+ v1 v( t8 P8 z# b1 u
其实操作起来蛮难的,首先你要有个稳定的收入,每周的收入和贷款额度关系是唯一的,这个可以你私下找人以生意的名义给你发放工资,数目你们自己定,也就是说对方给你每周赚2000吧,你要及时现金退还给人家。这个方法是华人圈买房子的一贯风格延续至今,其实银行的华职也明白其中诡秘,但是都不说破甚至还会暗示。因为华职都相信中国人买房子都具有还款能力,这个你不要担心,没有人拿买房子开玩笑。举个例子NAB银行和ANZ银行的批贷审理部门分别在印度和中国成都,想不到吧?其次你在申请贷款的银行有长期账户,而且账目明了诚信,这个有加分。有的还需要工资单,这个就找刚才的工资发放人给做,至于怎么做会计知道,费用也不会多几百块而已,能自己做就尽量做,找Broker搞有不少的佣金,而且他们做材料,贷款利率往往会高,甚至会一变再变,银行一旦预批成功你就可以拿着预批回执找心仪的房子,这个时候你要持续往贷款银行自己所属的账号打入“fulltime的工资”懂吗?直到真正获批,期限三个月,如果交易没有发生,贷款作废。头两年享受首次购房的银行最低利率扶助,第三年的利率如何规划调整到时候到银行找华职再议论探讨一下,超过60万(好像)的房子要缴纳土地交易税,也就是印花。房屋一旦交割成功,可以酌情取消工资注入,因为三个月的入账你是要补税的。以买70w的房子为例,因为这个价格属于普通民宅的平均水平,豪宅黄金段不算。贷款80%的话,你就要准备将近17W的核心资金,其他小项不计,时刻和过户律师保持联系,交割前一周是可以认真的检查一下。其实不算难有点运气成分,祝你成功。

% [$ [6 b6 {" R8 x3 @你觉得房价有机会大降吗
一个有态度的亿忆网友
发表于 2020-9-14 | 显示全部楼层
冲浪板 发表于 2020-09-14 15:15:13
1 D& i& z1 k# }' Z3 m+ J2 A你觉得房价有机会大降吗
! ?4 q- w: Q  s# x$ H9 W6 U
房价不会大降,疫情之间有影响这是必然。都是螺旋式下落不会像大家想的那样直降,疫情过后房价必然稳步回升小步上扬。什么时候入手房市都可以,盼望的大降基本无望,那样很多人的财富会缩水,甚至出现断供。因为房价的走向和国家很多层面有联系,不会失去控制。比如中国的房价虚高喊了N年,至今还是热点,可以参考。澳洲已经推出疫情之后的经济刺激计划,有数千亿刀。渴望房价大跌就像渴望政府大赦拿身份一样的遥远,澳洲的房价还没有涨到令人窒息,空间很大,保持观望也可,因为疫情之下的现金流才是硬现象。放心,十年之内不会大跌,或者是购房者的梦想而已。
一个有态度的亿忆网友
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