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悉尼墨尔本租金创新高 资源州首府下滑

2015-07-10 来源:亿忆网 阅读数 19341 分享
本帖最后由 E2EVENTS 于 2015-10-12 13:31 编辑

亿忆网 7月10日讯 费尔法克斯传媒(Fairfax Media)9日公布的Domain Group《租赁市场报告》显示,尽管住宅建设热火朝天,但悉尼与墨尔本的房屋租金仍处于历史最高点,不过,资源州首府城市珀斯、达尔文的租金却在不断下滑。这一结果令东部沿海城市的投资者大受鼓舞,却令许多租客感到沮丧。
《澳洲金融评论》援引Domain Group高级经济师威尔森(Andrew Wilson)的话报道称,租客的压力正在减小,有信号显示,随着投资活动及新住宅建设抵消不断上升的租房需求,紧张的房屋空置率正在缓解。
数据显示,6月,首府城市独立房屋空置率较3月时的2%升至2.2%,公寓空置率较3月时的2.6%升至3%。不过,威尔森预计,未来6个月,大部分首府城市的房租将继续走高,特别是在“高收益、低利率环境且有较强的资本增长可持续性”的悉尼。
上个季度,悉尼独立房屋平均周租实际上跳涨了10元,达到历史最高点530元,年率上涨3.9%。公寓平均周租也上涨1%,达到创纪录的高点500元。
而墨尔本独立房屋平均周租上涨2.6%,但公寓租金涨幅相对疲软。South Yarra大部分地区租金都在上涨,出人预料的是,墨尔本CBD、Southbank及Docklands的租金也在上涨。
相比之下,布里斯班的数据给打算向北部地区转移、寻求更高收益的的投资者发出了警告,布里斯班租金全年几乎没有波动。
而在国家的另一端,情况则完全不同。珀斯租金价格不断下滑,过去一年独立房屋租金下滑6.5%,公寓租金下滑6.3%。达尔文租金也在下滑,其独立房屋租金下滑7.7%,公寓租金下滑9.1%。
文章来源:澳华财经
责任编辑:judy

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