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24岁澳洲“房姐”教你如何投资房地产!

2015-07-13 来源:亿忆网 阅读数 16812 分享
本帖最后由 E2EVENTS 于 2015-10-12 13:12 编辑

亿忆网 7月13日讯 悉尼姑娘Stephanie Brennan,这个既没上过大学也无父母资助的姑娘已拥有总价超过230万澳元的6处房产,而她今年才刚刚24岁。 虽然Stephanie也承认自己确实出身于富裕的家庭,不过她从未接受过家里的任何经济援助。14岁在女子学院就读时,Stephanie就开始在必胜客打工,了解金钱的价值,更在20岁就成为了政治家Bronwyn Bishop的顾问。 她把打工工资、每月125澳元的零花钱和生日礼金都积攒起来,并在一个房地产经纪公司赚取了5.5万澳元的年薪,还说服了母亲为她进行担保。在2012年22岁生日时,她在Manly Vale用保证金贷款购买了人生中的第一处房产,价值38.6万澳元,虽然她的存款超过10万澳元,不过因为说服母亲进行担保,她基本没有花钱就贷款获得了这一房产。 4个月后,她又在Collaroy用8万澳元存款做保证金购买了第二处房产。此后她用祖父母留下的5万澳元在苏格兰购置了第3处房产,还获得了爵士夫人(Lady)的头衔。之后又陆续购买了多处房产,并开创了自己的咨询公司。 “房姐”给的投资建议: - 如果看好的区域房价过高,可以选择投资周边的房产; - 有些银行接受亲属担保,连保证金都可以省下; - 用房产总价的5%-20%缴纳保证金买房后,出租租金即可满足还贷需求; - 从购买投资房开始,而非购买居住房开始; - 买房之前先进行地质检查和虫害检查; - 在参加拍卖之前先进行估价; - 选择一处房产后,尽快还清贷款,保证自己有所居; - 清楚了解抵押贷款的比率和费用; - 从生活小事中省钱:例如少吃外卖、减少外出就餐、不订有线电视等,从而快速存钱。 文章来源:澳华信贷 责任编辑:judy

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