澳洲亿忆网专栏地产地产动态全澳写字楼交易额飙涨 CBD七成投资来自海外

全澳写字楼交易额飙涨 CBD七成投资来自海外

2016-07-28 来源:澳华财经在线 阅读数 5081 分享

QQ截图20160728113122.jpg?x-oss-process=image/format,png

亿忆网 7月28日讯 据第一太平戴维斯澳洲公司(Savills Australia)最新报告,截至6月的一年内,澳大利亚办公地产领域接获投资额近180亿澳元,较5年平均值跳涨近35%,外国投资者是其中主力。

海外集团占到上年总投资额的48%,在CBD地区的投资额占比更是高达68%。 ACB News《澳华财经在线》报道,报告显示,全部179亿澳元投资,有98亿涉及CBD办公资产交易,81亿涉及非CBD资产。悉尼市场最受关注,产生的交易额为46亿澳元。墨尔本市场同样强劲,共出现28笔交易。

第一太平戴维斯全国研究主管托尼·克来博(Tony Crabb)表示,不计2012年,这是澳洲办公资产销售额接连第7年增长,可谓前所未见,考虑到全球政治经济形势,相信上扬势头还会继续。

上年,海外投资者仍是市场主力,共发起44笔交易,总投资额86亿澳元,CBD投资额达到空前的66亿澳元。

展望前景,第一太平戴维斯跨境与资本交易部主管本·埃萨(Ben Azar)表示,全球资本对收益充满渴求,而澳大利亚将继续吸引大笔外资,这里有着极低的利率,透明安全的市场、投资收益率属世界最高水平。另外,悉尼与 墨尔本被视为全球性门户城市,租赁条件非常好,租约有保障。

“只要澳大利亚经济与政治环境保持稳定,英国、美国与欧洲出现任何动荡都意味着更多资本会被吸引到澳洲来,因为这里的市场有避险特质。市场操作透明,且有增长潜力,”埃萨说到。“只要利率与债券收益保持低位或继续下降,就还有收益压缩的空间”。

地产收益率较高而借贷成本较低的国家,出现收益压缩时(Yield compression),资本值将会大幅增长。 

*以上内容转载自澳华财经在线,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics