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降息带动交易 或刺激悉墨两市春季房产市场

2016-08-03 来源:澳洲新快网 阅读数 4227 分享

亿忆网 8月3日讯 澳联储宣布将利率降至1.5%,创历史新低,将刺激悉尼和墨尔本的春季房产交易。

据Domain网报道,专家表示,澳联储周二降息25个基本点,如果全面实施,将会进一步刺激买家入手,更多卖家也会抛出房源。

房产市场目前呈现升势。存量短缺将刺激供应增加,楼价上升趋势将更为稳定。

Domain集团首席经济学家威尔逊(Andrew Wilson)表示,降息可以增强购买力和消费者信心。

降息将会刺激更多买家入市。

他表示,6月,悉尼和墨尔本的房产拍卖形势一片大好,清盘率接近甚至达到全年最高。

他说:“市场已经具备利好因素,降息将会带来进一步刺激。

“降息肯定会引起供应数量回升,而悉尼和墨尔本市场将继续由卖方主导。”

霍克佳(LJ Hooker)首席执行官哈罗德(Grant Harrod)表示,降息应会刺激春季销售的供应量。

他表示,上一季,供应短缺引起悉尼和墨尔本市场的房价一路攀升,供应量上升会给市场带来稳定。

哈罗德表示:“现在离销售高峰期还有一个月,降息会刺激买家进一步行动。”

墨尔本地产公司Biggin and Scott联合创始人毕金(Trudy Biggin)表示,降息会增强人们的信心,让他们更大胆购买房产。

她同时表示,低利率可以刺激价格上升,但同时意味着经济运行不良。

地产研究公司CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示,降息一旦全面实行,政府应该会对房产市场加强监管。

“市场增长会刺激审慎监管局(Prudential Regulatory Authority)推出新一轮监管措施,以限制投资借贷增速甚至收紧借贷比率。

“降息可以促进保持需求量,但支付限制、供应增加、贷款条件收紧和租赁市场疲弱等因素也会让价格增长放缓。”

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