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西澳办公楼空置率创新高 珀斯1/4Office是空的

2016-08-05 来源:微珀斯 阅读数 5709 分享

亿忆网 8月5日讯 最新数据显示,珀斯市中心的写字楼有将近四分之一处于空置状态,房屋空置率是全国平均水平的两倍多,也处于二十多年以来的最高水平。

在7月之前的六个月里,随着因资源行业放缓而导致的经济继续下滑,西澳写字楼房屋空置率达到了21.8%,上升了19.6%。与去年相比,西澳首府珀斯的写字楼房屋租用率下降了13.7%,而房屋空置率却持续增长。

AFR报告称,房屋业主们在努力填补缺口时,公寓开发商则将注意力转向了境况不佳的写字楼市场。在7月之前的六个月里,西珀斯的空置率达到了14.8%,上升了12.2%。八年前的房屋空置率是0。公寓楼项目开发商Paul Blackburne告诉AFR称,他期望房龄陈旧的写字楼能够在未来几年内销售一空。他说,“写字楼的租赁计划是从急速增长时期开始的,到现在已经开始陆续到期,因此我们期望这些写字楼将会售出,我们会对此密切关注”。

根据房地产委员会的年中报告,澳大利亚的新建写字楼需求主要集中在Sydney, Brisbane, Canberra和Melbourne这几个城市,全国写字楼房屋空置率从10.5%下降到了10.4%。在澳大利亚的矿业繁荣时期,新建写字楼是为了满足额外的商业活动,这导致了空置写字楼数量过多,现在都已经结束了。澳大利亚房地产委员会表示,房产需求已经在逐渐减少,但是这对于西澳而言并非全都是坏消息。报告称,“对于这个市场而言,好消息是到2018年年末预计新增库存会较少,这意味着从现在开始,对房屋的需求将会减少房屋空置率。”Sydney和Melbourne仍然表现优异,房屋空置率分别为5.6%和7.0%。

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