澳洲亿忆网专栏财经财经要闻澳储行10月按息不动 仍为1.5% 点名高澳元

澳储行10月按息不动 仍为1.5% 点名高澳元

2016-10-05 来源:澳华财经在线 阅读数 3971 分享

 周二,澳储行新任行长洛伊主持召开月度政策会议,决定10月按息不动,现金利率仍保持在1.5%的历史低值。

ACB News《澳华财经在线》报道,洛伊在会后发表的利率声明中表示,继五、八月分别降息,理事会认为,保持政策立场不变符合经济发展形势,有助于通胀目标的达成。 

国际:利率声明在评论国际形势时提到,过去一年发达国家劳动力市场状况出现改善,但全球工业产出与贸易仍然低迷。大部分国家的通胀不及央行目标。 

大宗商品:大宗商品价格近几个月回升,支持澳大利亚贸易条件改善,但仍远低于前些年水平。 

国内:澳国内经济继续以温和步伐增长,矿业投资大幅下滑带来的影响由其它领域的增长抵消,包括住宅建设、公共需求与出口等。居民消费合理增长。居民与商业信心高于平均水平。 

就业:洛伊指出,劳动力市场指标喜忧参半。失业率进一步下降,但全国各地有较大区别,全职岗位增长不佳。前瞻性指标暗示,近期内就业会继续扩张。 

通胀:洛伊预期,低通胀情形会延续一段时间。

澳元:澳储行认为,低息正持续支持内需,而2013年以来汇率下降扶持了贸易板块。多种因素合力支持经济进行必要的调整,不过,澳元再度升值使得情况变得复杂。

市场对央行按息不动有广泛预期,决议发布前澳元逐步走升,最高达到76.84美分。然而,洛伊的“责难”语调似乎冲击汇市信心,利率决议发布后,澳元短线下挫,然后震荡回弹。澳东时间16.50,澳元兑美元报76.78美分。 

房市:洛伊表示,已采取监管措施收紧房贷标准,贷款行在向特定领域放贷时更为谨慎。过来一年来,住房贷款增长有所放缓,并且房市成交量也出现下降。房价增幅低于1年前,——不过,近来一些市场开始再度走强。

“未来几年大量公寓供应将入市,尤其是东海岸首府。目前租金增长已经降到数十年来最慢水平”。

房价过快增长正吞噬租金收益。据CoreLogic数据,由于房产估值尖锐上行,租金收益率走弱,在悉尼与墨尔本十分明显,出现极端的收益压缩。两地典型的房屋租赁毛收益率仅2.8%。悉尼公寓的毛收益率3.9%,属全国最低。

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