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澳迅辅导 | 163转892、188A转888签证实体店生意真实拒签案例分析

2017-03-07 来源:澳迅沙龙 阅读数 13545 分享

很多新投资移民刚踏上澳洲这片热土都是满怀热忱,这里山青水美,人杰地灵。但毕竟人生地不熟,因为语言障碍总是觉得心有余力不足。很多人获得信息的方式往往是上网和道听途说,获得消息的渠道有限,而且很多信息也不是大家真正需要的。我们看到很多新移民朋友来到墨尔本后,都很积极的参加各种社区活动和讲座,但是收获甚微。于是我们就精心地推出了一个沙龙平台,在这个平台上,我们邀请各行各业的精英朋友们在两个小时的时间里以知识普及为目的,从移民动向、房子选择、投资、税务、法律、私人保险、出口物流、健康保健等方面给大家做专题介绍。提供一个真正的以事实说话的信息交流平台,丰富大家的生活与视野,结交新朋友,开拓新生活!确保大家在投资移民163转892、188A转888之路走得昂首挺胸,心明眼亮。

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本期沙龙是163转892、188A转888实体店生意初期和中期材料辅导专题。2014年4月份之前,我们经常说,只要客户是真做,就肯定可以成功,但是从2014年4月份开始,移民局对现金销售、财务报表、资产计算等方面的要求越来越细致入微,我们的口号改为了‘细节决定成败’。现在外面有很多892补材料甚至被拒签都是签证官从递交的账上发现了严重的问题,因而要求做独立的移民审计从而拒签。

我们把大家最关心的一些188A转888中与会计和税务相关的问题总结下来给大家做参考,但是由于每个个案的具体情况不同,所以如果您对一些问题拿不准,一定要与我们澳迅专业顾问和您的会计师及时沟通解决您的问题:

以什么样的生意形式递交888材料是最容易的呢?

以澳洲注册公司的形式,一般来讲,我们都建议未来的888主申请持公司100%的股份,但是夫妻双方在澳洲的共有资产或是非主申请人一方的个人资产也可以被计算到888主申请人的个人净资产里面.

如何以公司名义购买或是开展生意?

成立公司,然后去银行开公司账户,把海外汇款汇到澳洲个人名下,再从个人名下把所需资金转到公司名下,再从公司账上支付购买生意的款额(包括定金和尾款)。以后凡是与公司相关的收入和支出都需要走公司账户,个人收入和支出走个人账户,一定要分清楚,不能混淆。

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188A888过程中会在纯会计和税务方面需要做什么呢?

每财政年度都需要做4个季度的BAS (Business Activity Statement), 也就是消费与服务税申报,BAS内容包括:每个季度的销售额,支出额及相关的GST收支, 员工工资及预扣税PAYG, BAS可以直接展示商业的运营情况。

例如:季度总收入(G1):         55,000澳币

         季度总支出(G11):        44,000澳币

         季度GST总收额(1A):  5,000澳币

     季度GST总支出(1B):  4,000 澳币

          季度总交GST数值:     1,000澳币

每个财政年度都需要报公司税,公司税是公司净利润的30%

在递交888材料中需要提交的材料是什么呢?

8个季度的BAS季表(由会计师负责提供)

2个财政年度的特殊报表(由会计师负责提供)

股东投资款的明细(由会计师负责提供)

如果有聘用员工,需要提供员工工资单和养老金缴纳单据(会计师提供)

什么投资可以算成是最低生意投资额20万澳币呢?

如果是购买现成生意,现成的购买额一般可以看做是衡量生意投资额的一个最直观数据,比如是花20万购买了一个奶吧生意,那么最后的生意投资款部分可以看成20万

什么可以算成60万的个人净资产呢?

生意投资额

房产购买价格(100万澳币), 减去贷款部分(80万澳币),净值:20万澳币

银行现金存款

车是买在公司名下还是个人名下呢?

一般来讲,如果是实体店并且不要需要出去进货,建议把车买在个人名下,与生意相关的汽油等支出可以根据需要报销给个人从而减免公司所得税;这主要是因为一旦车买在公司名下,每年的折旧就必须得报,很容易造成账面亏损

如果是贸易公司,公司资产不足,购买的车价值在3.5万澳币左右,而90%的用车都是生意考察,可以考虑把车买在公司名下。同时,如果是小规模的贸易公司,建议往账上多放现金作为申报资产。但是这个一定要跟我们和您的会计师详细讨论后再做决定,因为车一旦购买了再转到公司或是个人名下,都需要交车价值4%的印花税。

188A888中,需要特别注意哪些事项呢?

选择的会计师一定是澳洲注册会计师,澳洲注册税务和工商局代理,并且有丰富的做特殊报表经验的会计师,最重要的是可以跟我们密切配合工作

在找到会计师时,不仅指定会计师为税务代理,还要指定为注册工商局代理

做生意中收的现金,我们建议最少每三天去一趟银行,把现金放入银行。在支出上面,我们建议凡是100澳币以上的支出都走支票或是银行转账,尽量减少现金支出,因为银行账单也是正常生意运营的一项证据,正常的生意每天都应该有收入和支出从银行账单上面体现

每一个季度的季表都要拿给我看过后,再签字递交

如果生意的收入一般,请先不要给自己发工资,避免造成账面亏损

申请人要学会写支票和做银行转账,因为掌握财务收支是管理生意的重要体现

每个季度的收支一定要平均

一定要注意现金账存入和申报的收入数额吻合

更换会计师的重新做账问题

本期沙龙,本期沙龙我们还专门请到了曾光会计师来给大家就会计师方面的问题做解析,曾光会计师给了大家很多非常的建议,以下是部分节选:关于实体店的营业额和董事投入款, 本身都是移民交案时移民官要考核的两个主要指标, 我看到太多的案例由于客户没有将现金及时存入公司账号,而本身现金帐又不清晰而导致不敢或延迟交案的, 关于现金及董事投入问题,建议客户注意以下方面:

·         现金尽量每周存入, 每季度要报多少营业额,要尽量从银行账单都体现出来, 我们知道在移民补充材料时, 可能被要求提供公司的银行账单, 其实移民官也会帮你加银行上看到的营业额,并比较你报的季度报表, 如果相差太大,一定会被要求做出解释。

·         要尽量减少现金的支出, 能转账的尽量转账, 有客户做实体店转到我公司做账,我们都第一时间处理客户旧的现金帐, 现金该补齐的补齐,然后完善日后的现金管理。

·         如果实在需要现金支出,可以适当每月提取少量的现金做备用金,或者不提现金,董事先自己垫付, 每季度把现金支出统计下,由公司一次性退还给董事。 工资发放一定要银行转账, 并每季度按规定缴纳养老金, 因为在移民补充材料时, 有可能被要求提供员工工资的转账记录, 现金发放工资太难自圆其说, 甚至有客户说现金发工资,但季度报也没有报工资,更别说缴纳养老金了。

·         有个别客户做实体店转到我公司,我发现客户其实平时准备的资料都非常的清晰, 只是没有得到会计师的正确指导, 不了解移民官重点看什么, 我在每次的税务讲座一直强调季度财务报表的重要性, 在审核季度的资产负债表上,客户一定要关注现金的余额, 虽然客户不懂澳洲财务, 但是在移民官的眼里, 他们认为董事是要参与财务管理的。如果客户本身没有审核季度的现金余额而会计师又没有给正确的建议,出现问题时客户是很无辜的。

·         从移民税务角度看, 现金未存会减少董事投入款。

·         董事投入要保持清晰,并保留董事的转款记录, 投入后尽量不要再董事转出,如果要减少董事投入款,建议先咨询会计师, 客户如果买实体店的价格及库存,保证金超过20 万的话, 董事投入一次性达到要求, 如果是买店低于20 万且是餐饮行业,建议客户咨询你的会计师如何做资产的转化, 但前提是董事投入在11个月内还要超过20 万的。

·         公司交案两年的财务尽量每年都有盈利, 如果有亏损,者会影响到公司的净资产

澳迅移民每周四都会有各类针对会计、移民、生意等主题的专题讲座,期待各位朋友光临与参与;

联系电话:0426939866

地点:澳迅移民办公室

详细地址:Unit 5, 205A Middleborough Road, Box Hill South VIC 3128

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责任编辑:Judy

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