澳洲亿忆网专栏财经财经要闻矿业低迷 地产降温 澳经济增长引擎何在

矿业低迷 地产降温 澳经济增长引擎何在

2017-04-05 来源:澳华财经在线 阅读数 2807 分享

核心提示:矿业建设低迷,房地产建设降温,澳经济挑战加大

澳统计局发布的数据显示,2016年第4季度,全澳工程建设比前一个季度下降了2.1%,比去年同期下降了18.1%。  


图表来源:ABS、澳华财经在线

 其中私人部门的工程建设环比下降了3.9%,公共部门则略有增长,但合计起来经过调整后总工程建设值仍下降了2.1%。

从经济研究机构Macrobusiness的统计图表来看,公共部门的工程建设投资一直维持在较低的水平上,没有太大变化。相比之下,私人部门的工程建设投资从2003年起持续上升,在2012-2014年到达峰顶之后,开始急剧下降,并且仍在继续下降。 

(图:公私部门的工程建设值)


图表来源:Macrobusiness

 2003年以前,西澳的工程建设在各州中处于中游水平;而2003年起,商品价格大涨,西澳和昆士兰一跃成为拉升工程建设的主力州。而后,这两个州的工程建设可以用“一落千丈”来形容。昆州似乎开始走上了回调的轨道,而西澳在2015-2016年之间的跌幅达到了惊人的49%。 

(图:各州的工程建设值)

 筹建的工程也在收缩。2012年9月,全澳筹建的工程达到峰值,为1640亿澳元。到2016年12月,降至650亿澳元,跌去了近2/3。然而从趋势图上看,尽管筹建工程的修复调整已完成,矿业相关的工程建设值仍在行进在下跌的路上。 

(图:已完成的矿业工程建设值)

 矿业不行,地产来救。房地产投资在弥补矿业下滑、提振经济方面做出了不小的贡献,但不少经济分析人士认为,房地产建设的热潮也可能在今年下半年或明年上半年冷却下来。

 (图:已完成的矿业和住宅建设值)

 据澳统计局的数据,去年12月,新建房屋许可量环比下降了1.2个百分点,而在之前的11月,环比下降了7.5个百分点。虽然新建房屋许可量仍处于历史高位,但已经比前一年同期下跌了11.4%。去年全年,独立房的新建许可下降了9.6%,公寓的新建许可下降了13%。

St George 银行高级经济学家Janu Chan说,去年底的这一段下行走势持续了7个月,“这一趋势表明住宅建设很可能走弱到今年底。房地产建设高潮已经过去。

虽然建筑业在未来12-18个月仍可能比较活跃,但数据表明,到年底住宅建设会转向下跌,并会给经济增长带来压力。”

所以,问题是,矿业投资下滑,房地产投资接过了接力棒;房地产投资下滑,下一个“接棒”的产业会是哪个?

责任编辑:Judy

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