澳洲亿忆网专栏地产地产动态【市场脉搏】联邦财政预算案多项利好 拍卖市场表现回升

【市场脉搏】联邦财政预算案多项利好 拍卖市场表现回升

2017-05-19 来源:澳房汇 阅读数 1771 分享到微信:

悉尼房屋拍卖活动上升,大量卖家在秋季末涌入市场

悉尼房屋拍卖市场本周的买卖活动将上升,破纪录数量的卖家在秋季末涌入市场,希望利用动荡和仍然强劲的市场环境获利。

本周末有超过900套房屋推出拍卖,远较上周的778套多,也较去年同一个周末的573套多。本周的拍卖物业数字将是5月周六的一个新纪录,上一次的最高纪录在2015年5月30日创下。

本周末悉尼上北岸再次成为拍卖物业数量最多的地区,共136套,次之是内西区132套、市区及东区117套、南区102套、下北岸68套、西南区65套、北岸海滨区61套、坎特伯雷及宾士镇区53套、西北区49套、西区48套、中央海岸16套和蓝山5套。

本周末悉尼拍卖数量最多的城区是Maroubra有12套,紧随的是Mosman, Ashfield, Surry Hills, Baulkham Hills各有10套,Castle Hill, Randwick, Leichhardt, Frenchs Forest, St Ives 和 Alexandria则各有9套。

悉尼房屋拍卖市场上周继续上月犹如坐过山车般的走势,在联邦政府的最新财政预算案宣布多项积极措施后,买家和卖家空群而出。

悉尼上周末的清出率是百分之79.6,远高于再上一周的百分之73.6,但比去年同一个周末的百分之80.3低,当时降息刺激悉尼房市。

北部城区回复去年景气期的周六拍卖成绩,上周末成为各区之冠。蓝山表现最佳,只有一套物业拍卖,清出率为百分之100。

财政预算案宣布多项积极措施,墨尔本上周六成绩持续强劲

墨尔本房屋拍卖市场本周末物业数量将再次增加,接近破纪录数量的卖家涌入市场,希望利用强劲和可靠的墨尔本秋季市场获利。

本周末有超过1100套房屋推出拍卖,远较上周的937套多,也比去年同一个周末的759套多。本周末的物业数量将是5月周六的第二高,仅次于2014年5月31日创下的1147套。

墨尔本西区再成为本周末拍卖物业数量最多的地区,共195套,紧随的是内南区171套、外东区135套、内城区130套、东北区121套、北区84套和东南区78套。

本周末墨尔本拍卖数量最多的城区是Glen Waverley有18套,紧随的是Mt Waverley 和 Essendon 各16套、St Albans 15套、Reservoir 和 East Brighton各14套、Richmond 和Cheltenham则各有13套。

在联邦政府的最新财政预算案宣布多项积极措施后,强劲的墨尔本房屋拍卖市场上周六为卖家创下另一次满意的成绩。

墨尔本上周末的清出率是百分之78.3,与再上一个周末的百分之78.7相若,但仍远高于去年同一个周末的百分之73.6。

墨尔本各区继续录得稳健的成绩,大部份地区均呈现强劲的秋季末市场状况。

最新的经济数据仍然令人失望,澳洲统计局录得的季节调整后全国零售销售在2月下跌后,3月再次下滑。这是自2012年11月以来,全国零售数字连续两个月下跌,显示破纪录的低收入增长、更高的失业率和大量就业不足对消费者构成影响。

经济表现明显欠佳, 3月季度可能出现经济负增长,加上银行或会自行调高房贷利率,可能促使储备银行降息。

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责任编辑:Judy

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