澳洲亿忆网专栏地产地产动态重磅!澳洲房价再次下滑!住房投资贷款跌至10个月最低!

重磅!澳洲房价再次下滑!住房投资贷款跌至10个月最低!

2017-05-19 来源:微珀斯 阅读数 6249 分享到微信:
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相比今年1月份,跌幅超过了50%!

澳媒称,澳洲各大银行的房地产贷款投资者跌至10个月内的最低水平,谭宝政府为降低悉尼和墨尔本房地产市场热度而作出的努力“收到了奇效”。

自从谭宝政府公布了新一期的澳洲政府预算案,澳洲银行和金融行业抵触情绪明显,严格的监管和税法制度取得了显著的效果

反映在市场上,“数字不会说谎”!

澳大利亚五大主要首府城市的房价出现了明显的下滑。

根据CoreLogic的最新数据显示:

悉尼,墨尔本,布里斯班,阿德莱德和珀斯的房价格在本周下跌0.5%,本月房价出现了0.9%下跌

四月份之前,悉尼的房价曾实现了连续18个月的上涨,同时3月份的房屋贷款审批数量则下降了0.5%

澳洲政府针对房产投资者实施了各项不同的限制措施,增加了本地投资者租房的成本和环节。

同时限制外国买家在澳洲房市中的参与程度,减少对外国人的税收优惠(实则是加大税收力度),并对外国人实施投资物业空置税。

澳媒称,市场数字也反映了四大银行对澳洲财政部长Scott Morrison政策的态度,他对“投资者信贷水平急剧上升”表示担忧,从目前来看,制止风险贷款增长的措施已经在澳大利亚房产市场中取得了显著效果,政策的落实对市场的冲击是深远的。

JPMorgan摩根大通也警告澳洲的房产投资者,需要做好澳洲银行上涨至3%利率的心理准备!

摩根大通经济学家Henry St John表示:“根据上个月的报告,澳洲住房金融数据提供了一个相当强烈的信号,房地产市场正式进入放缓期。

澳大利亚国家银行NAB本周进一步上调了对房产贷款的限制政策,在悉尼的数百个社区,包括Barangaroo和Rocks以及墨尔本的Docklands创建了一个贷款“黑名单”,被放进名单的业主将面临异常严格的贷款审批措施。

至在一些澳洲社区,银行要求投资者只允许申请最高30%的房产贷款。

在进一步的利率上升威胁中,澳洲的各大银行可以会用提高投资者和业主占用者的贷款利率,来填补澳洲政府要求的60亿“超级税”!

联邦银行CBA,澳新银行ANZ,NAB以及西太平洋银行的首席执行官已经警告称,一切的措施都是偏向自住房购买者

自住房贷款占总额的比例,从2月份的13.3%上升至3月份的13.6%。至于那些超级税,看来还真的是“羊毛出在羊身上”

Scott Morrison本周在澳大利亚社会服务委员会发表的演讲时重申,没有“解决让住房更加实惠的特效药”,同时警告说,对住房政策进行大幅度调整“可能会降低一些市场的风险同时也可能导致弱势的市场崩溃。

Mortgages to bear the brunt of new bank levy

此外,联邦政府在上礼拜新预算加大了银行税,然后?

然后??然后就是,受害还是澳洲老百姓啊。可怜的borrowers,比如30万的抵押,一年就要多支付$450。

但是居然有人是赞成的,澳大利亚的小银行主要支持这一举措。 ME BANK首席执行官Jamie McPhee表示,自从2013年Murray调查建立以来,这些地区市场对这些贷款人的征收进一步进行了调整。

Mcphee所说,一个公平的竞争环境是培育竞争的最佳手段,并在未来产生良好的价值和创新的产品,融侨贷款的目的,就是让澳大利亚的借款人和存户成为真正竞争环境的最终受益者。

责任编辑:Judy

*文章内容转载自微珀斯,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 你慢慢,我咋办 2017-05-19 16:40:34

    不懂

  • 举报 亿忆网友123.2.31 2017-05-20 02:05:35

    最多需要3成首付翻译成需要七成牛逼

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