澳洲亿忆网专栏地产地产观察澳洲房市汇总:悉尼公寓8年涨一倍 布里斯班却为招揽租客发愁

澳洲房市汇总:悉尼公寓8年涨一倍 布里斯班却为招揽租客发愁

2017-06-13 来源:澳洲头条 阅读数 4639 分享

悉尼Randwick一套60年代的三层物业出售,售价高达124.5万澳元,超出保留价9万澳元,在8年间增值70万澳元。据了解,这套物业位于Gilderthorpe Ave 5/53号,面积为90平方米,内部仅有2间卧室。原业主在8年前以51万澳元的价格买下这套物业,但现在由于家庭成员增多,空间不足,他们重新在马特勒维尔(Matraville)购买了一套4房物业,于是将这套旧物业拍卖出售。但没想到卖出了124.5万澳元的高价,物业在8年间价值翻了一倍,同时售价也比保留价高出9万澳元。

据悉,拍卖时有5方注册买家非常积极竞拍,最终该物业被来自东部城区的一对老年夫妻买下,他们是为了自己的儿子买房的。

在拍卖结束后,卖家夫妇便立即和邻居家的那桑(Nathan)和谢恩(Shayne)开起了庆祝派对。那桑表示,他们现在住的这套两房物业是在5年前购买的,当时的价格为67.5万澳元,他们家有两个孩子,物业的空间也变得不太够,相信不久之后也会将其出售,而现在这里的房价已经翻了一番,所以他们很高兴。 

布里斯班(Brisbane)租赁市场供过于求,很多房东们为了找到吸引租客而提供免费租期。据了解,目前布里斯班的公寓供过于求,租客掌握了租赁市场的主动权。房东们为了能够吸引租客,纷纷提出不同的优惠条件,包括承担租客的搬家费用、提供免租金期、赠送健身馆会员卡甚至是iPad等。

据了解,目前在悉尼Surry Hills的Bourke Street租一套单卧公寓,周租金高达850澳元。相比之下,布里斯班的租金要便宜得多。例如,在该市内城的Edmondstone Street同样租一套但单卧公寓,周租金仅需320澳元。

由于近年来,布里斯班新建了数千套新公寓,到了近期,该市内城的空置率已达到4.4%,创下新高。这使得租赁市场价格猛跌,很多物业放租数月依然找不到租客。昆州房地产行业协会(REIQ)的首席执行官默科雷拉(Antonia Mercorella)表示,按照目前的情况,很多租客能够在理想的区域租到较为便宜的住房,或者获得额外的优惠。而房东们也明白,租客们有很多选择,所以他们需要提供较好的出租条件,有的会为房客支付搬家费用,有的则会提供礼券等,但更多的则是提供一段免租金期,这对租客有很大的吸引力。

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责任编辑:Judy

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