澳洲亿忆网专栏地产地产动态下一个地产投资热点!!西悉尼强势崛起!

下一个地产投资热点!!西悉尼强势崛起!

2017-11-10 来源:澳洲第一传媒 阅读数 954 分享到微信:

根据悉尼市政府的最新报告,悉尼西部地区在明年初,将会完成大部分工业发展的部署。

目前。随着悉尼城区的重新规划,越来越多的工业发展计划,开始向悉尼的西部郊区汇集。

根据Coliers International 的研究报告显示,在即将到来的2018年,悉尼地区将会有超过5000平方米的工业开发项目,投入建备当中。

其中约有93%左右的新工业计划,将集中于悉尼西部地区。就发展速度来讲,到2018年悉尼西部地区的发展速度,比其2017年的发展速度上升了32%

从整个悉尼地区整体布局发展来看,悉尼西部地区占据了39%的巨大比重。

这个数据大大超出了,曾经的工业热门区域------悉尼南区。以至于,很多业内人士认为,将来悉尼的工业中心,将会是悉尼的西部地区。

随着这一工业中心的转移,在过去的12个月里,西南和西北部地区的土地价值增长了45%和40%。

所以,我可以预见,那些在悉尼西部地区拥有众多土地的投资者,将成为悉尼房产市场中的又一批新贵

针对该地区土地价值的飞速飙升,除去工业中心转移外,Colliers International 分析认为还有其他两点原因。

低廉的土地价格和便利的交通

近几年,随着悉尼房地产市场的火爆,很多城区的土地价格已经经历了飞速的上涨。然而,悉尼西部地区却仍然处于尚未“暴涨”的地区。

一个鲜明的例子,萨瑟兰郡(Sutherland Shire)是悉尼南部的一个较偏远的地区,因为较低廉的土地价格使其成为很多企业建造物流仓库的首选。

但是根据澳大利亚政府发言人J-Baleh女士的观点,萨瑟兰郡(Sutherland Shire)的工业地位,迟早会被悉尼西部地区所取代。因为西部地区不仅有着与其相似、甚至更低的土地价格。而且,悉尼西部地区拥有众多的高速公路和火车线路。而萨瑟兰郡(Sutherland Shire)地区的公共交通则比较落后。

商业用地的减少

其次,从2016年开始悉尼西部地区政府正在逐步控制商业用地的审批。

这是因为,政府希望保留更多的土地,用以公共事业服务。这一举动的出发点是为了该区的民众,但是在一定程度上也会推高该地区土地的价格。

最后从目前来看,政府发展悉尼西部地区的愿景十分强烈。因此,综合以上信息分析,悉尼西部地区的土地价值,在未来的3到5年会保持一种稳定的上升趋势。但是,一个不容忽视的问题依然存在。政府想要为悉尼西部地区带来更大的发展机遇,物流行业将会是政府要优先重视和发展的方面。毕竟,对于发展工业来讲,物流行业是一个不可或缺的基本保障。

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责任编辑:Tian

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