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外围城区住宅需求暴涨 延续澳州房市热潮

2017-11-17 来源:澳洲新快网 阅读数 4410 分享

悉尼外围新区之一——奥兰公园(Oran Park)渐受追捧。(Domain 图片)

据Domain 援引路透社报道,澳洲各大城市外围地区的住房需求日渐增长,延续了全澳的建筑热潮。

自2008年以来,悉尼成熟社区房价翻了一番,墨尔本也出现类似情况。为了实现拥有一栋带庭院独立屋的“澳洲梦”,买家纷纷将目光投向地价更低的城市外围。

越来越多人涌向外围城区,推动住房建设,刹住了建筑许可获批数量的下滑趋势。市场原本预测住房建筑热潮即将结束,然而在今年9月,澳洲独立屋建筑许可获批数量有9929套,达到18个月来的高位,甚至引发了行业人手短缺。

新房建造获批数量增加,甚至引发了行业人手短缺。(Domain 图片)

悉尼自住房屋建筑商Fairmont Homes 住房部门经理洛格(James Logue)表示,因为砌砖工人跟不上,因此建筑商开始寻求红砖以外的物料,以至于推高了其他物料的价格。他形容,工人简直“忙疯了”。

受需求刺激,今年10月,悉尼的居住用地中位价格升至47万澳元历史高位。

在维州,9月份私人住房建筑许可获批数量达到7年来的最高位。私人用地开发商Satterley 总经理霍夫曼(Jack Hoffman)表示:“我认为大部分人——包括我们——都低估了(这一趋势)。”他认为,人口增长是需求增长的主因。

9月,维州房贷数额达到38年来的最高位。月度建筑贷款批出6400笔,反弹至3年前繁荣期的水平。

基金经理比道尔(Jason Beddow)负责管理一个52亿澳元规模的投资基金。他在阿德莱德一家水泥建造商以及油漆巨头多乐士(Dulux)均持有股份,希望在住房建筑热潮中分一杯羹。了解市场情况的他预测,建筑活动将会增加。

责任编辑:Tian

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