澳洲亿忆网新闻澳洲全澳悉尼房价与各市差距将缩小 幅度未明朗

悉尼房价与各市差距将缩小 幅度未明朗

2017-12-07 来源:澳洲新快网 阅读数 2761 分享到微信:

悉尼房价下滑,与各市房价差距将缩小。(《澳洲人报》图片)

据《澳洲人报》报道,悉尼与其他城市房价的巨大差距已持续了相当长一段时间。上一次房价出现如此巨大的差距时,悉尼房价开始显著下滑,预计历史可能重演。

房产调研公司CoreLogic指出,尽管海港城的房价在近几个月内有所下滑,但悉尼仍是全澳房价最高的首府城市。受限贷政策影响,由投资者推动的悉尼房市的热度开始消退。与此同时,不少潜在买家也因高房价退出市场。春季房源的激增也为买家提供了更多选择,不仅房产竞拍不如以往激烈,许多房产更在拍卖前便已售出,造成了拍卖清盘率下滑。

尽管如此,悉尼11月的中位房价仍高达904,041澳元,除了2006年及2007年房价被珀斯反超外,悉尼房价一直是全澳之首。目前悉尼的中位房价仍比墨尔本的718,325澳元高25.9%;比布里斯班高84.2%,远超长期均值54.1%;比珀斯高95.2%,超长期均值60.8%。对比霍巴特、达尔文及堪培拉的情况也是如此。

CoreLogic高级分析师库舍(Cameron Kusher)指出,悉尼如今的房价高于大多数城市的长期均值,但不能仅凭此断定双方差距将回归长期均值。他表示,悉尼房价在经过连年上涨后确实开始下跌,假设这股跌势持续,悉尼与其他市的房价差距很可能将缩小。

对大多数城市来说,悉尼如今与之的房价差距达到了2002年的水平,但在那之后,悉尼房价下跌了8.2%。库舍称,这段历史可能重演。

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责任编辑:Tian

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