澳洲亿忆网专栏财经财经要闻澳洲家庭债务比例超200% 本地金融业承压

澳洲家庭债务比例超200% 本地金融业承压

2018-01-19 来源:澳洲财经见闻 阅读数 2165 分享

据《澳大利亚人报》的消息,为了更加精确测量澳洲房产投资数据,官方在进行统计的时候将自管退休基金(SMSF)数据纳入之后发现,澳洲家庭的债务收入(Debt to Income)比将进一步飙升至200%

QQ截图20180119064817.jpg?x-oss-process=image/format,png

为了进一步符合审慎监管规定,澳洲统计局把杠杆化的SMSF考虑在内,上修了债务数据,将澳洲家庭债务收入比从194%提高到200%,处于全球最高水平。据统计,现阶段来自SMSF的借款已经从2012年的25亿澳元上涨至2017年的240亿澳元。

瑞银(UBS)分析师乔纳森·莫特(Jonathan Mott)表示:“澳大利亚的家庭债务水平非常高,目前可以说已经是越过了澳储行(RBA)的警戒线,如果按照直观的数字来统计,目前澳洲家庭共计背负着2.5万亿澳元的债务。

房价走势企稳

与此同时,在悉尼和墨尔本这两个主要城市,房价继续走软。CoreLogic的最新数据显示,房市周期已转向,悉尼房价在1月下跌,现在比去年9月的峰值低3%。

经过几年的狂热增长后,墨尔本市场现在也被认为已经见顶,原因是澳洲审慎监管局(APRA)将只付息贷款占新贷款比例限制在30%以下,规定投资者贷款年增幅不超过10%,政府为了继续给房市降温,也出台政策打击外国买家。

根据国际清算银行(Bank for International Settlements)公布的全球家庭债务最新数据显示,在接受调查的44个国家中,澳洲家庭债务与其国内生产总值(GDP)比值为各国之首,达125%。而该比值在2000年时约为70%,与其他发达国家持平。

金融业前景堪忧

澳储行(RBA)行长Philip Lowe11月中旬曾表示,澳大利亚的家庭债务目前处在纪录高度,鼓励进一步借贷不符合公众利益。这番言论在当时被认为是超低利率政策已告一段落的信号。于此同时,澳大利亚财长斯科特?莫里森(Scott Morrison)在接受英国《金融时报》采访时也曾表示,不断增加的家庭债务正在对澳大利亚的金融稳定构成风险。

但在监管部门的打压下,各大银行面临更严峻的前景。麦格理分析师Victor German表示,当前本地银行的中期前景仍充满挑战,原因是经济成长将受到高杠杆家庭部门的限制,且它们的利润率将受到同行业之间竞争加剧的影响。

据最新贷款数据显示,流向投资者的贷款比例已从2015年6月的峰值44%降至现阶段的36%。尽管受监管的银行体系正受到审慎措施的影响,但许多借款人已经涌入不受监管的“影子银行”,因为它们不接受客户储蓄,因此不受APRA监管。非银行信贷在过去一年里飙升了20%,是自2007年以来最快的放贷速度。

财长莫里森在2017年预算中赋予了APRA新的职权,使其能够监管影子银行。Mott认为,他预计这些权力将被用于减缓非银行部门的放贷,从而在最大程度上缓解高负债对宏观经济带来的负面影响。

责任编辑:Tian

*以上内容转载自澳洲财经见闻,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics