澳洲亿忆网专栏地产地产动态还没买房的朋友有福了!2018年维州政府要帮你出25%的房贷!

还没买房的朋友有福了!2018年维州政府要帮你出25%的房贷!

2018-01-27 来源:墨尔本微生活 阅读数 12914 分享

快,维州部分首次置业者就能够申请政府出资支付四分之一的房贷

据Domain报道,这一产权共享的计划名为HomesVic,将帮助低收入人群在部分选定的区域和偏远地区购买房子。

维州政府宣布将会协助购买多达400套房子,并占据每套房子产权的25%。当房子出售的时候,政府就能获得属于它的那一部分产权。

这项耗资5千万澳元的计划针对的首次置业者为年收入少于75000澳元的个人以及年收入少于95000澳元的夫妻

符合条件的申请人必须在所谓的“优先地区”购买房子。这些地区包括了85个墨尔本郊区、7个边缘城镇以及130个地区城镇和郊区

在墨尔本,清单上包括了Box Hill, Broadmeadows, Dandenong, Epping, Fishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Parkville, Ringwood, Sunshine以及Werribee的周边郊区

但是,这个计划不适用于大部分墨尔本的海滨区域,内东区,以及部分内北区。

维州政府表示,该计划选择的都是住房需求较大,并且就业和交通都很方便的经济发展区域。

另外的偏远区域中心包括了:Ballarat, Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool以及Wodonga

HomesVic这项计划首次是在去年3月宣布,接下来几周将会陆续实施。

代理财务主管Robin Scott表示,政府将会采取一系列措施来解决维州人的住房负担问题,此次这项计划只是其中之一。

“可以看到HomesVic将会给维州人带来巨大的利益,帮助他们踏出拥有自己的房子的第一步。”Scott表示。

来自墨尔本大学的Katrina Raynor则认为,虽然这项计划大约能帮助400人,但仍旧不足以产生巨大的影响。

“比起我们在维州买房需要付出的资费,这不过是九牛一毛。但考虑这是一个试用项目,那么它日后可能会扩大的资助额度,这才是我想看到的措施。”Raynor表示。

最近几个月,维州的首次置业者人数不断上升,估计是由于近来实施的财政激励措施,包括了减少印花税以及增加了部分地区的首次置业者的补贴。

从7月1日起至2020年6月30日,首次置业者在维州的Ballarat和Geelong等边远郊区,购买低于75万澳币的新房,可以获得2万澳元补贴(之前是1万)

而且,也是从这天起,首次置业者和自住房的购房者在维州购买$60万澳元以下的房产无需支付印花税(无论新房还是二手房,包括独立房,联排别墅,公寓以及楼花)

而购买价值$60万至$75万澳元之间的房产将享受按比例享受印花税优惠与减免。此举可以帮助首次购房者节省5%的房价。做梦都要偷偷笑醒!

去年,澳洲政府还公布了一个“收入储蓄计划”,让首次置业者可以将自己税前收入的一部分直接存进自己现有的养老金账户,作为将来购房的资金。这部分存款可以享受养老金的税收优惠,即按照15%的税率而非边际税率交税。这样一来,首次购房者可以加快自己存钱的速度。

存款的限额为每人每年不超过$15,000,总共不超过$30,000

此外,维州政府还宣布将在这两年内,在墨尔本关键经济增长区新建17个新郊区,这些郊区共涉及10万栋住宅楼,这些住宅楼将在重新规划后投放到房地产市场

再加上这次的HomesVic项目,可以说政府为了让大家买到房真的是操碎了心。但这些措施究竟能否发挥作用,能帮助多少人,就得看日后的具体实施状况了。

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责任编辑:Tian

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热门评论

  • 举报 亿忆网友114.77.194 2018-01-28 16:49:51

    也算利害。

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