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麦格理银行: 澳洲房价已停止下跌 或正在温和上升

2018-02-01 来源:澳房汇 阅读数 2001 分享

麦格理的一份分析报告显示,房价已停止下跌,很有可能正在温和上升。

根据麦格理研究人员的分析,房价已停止下跌。

分析师在给客户的报告中表示:“从全国范围来看,房价很可能正在温和上升。”

麦格理的分析数据来自Domain 的APM和CoreLogic的RP Data房价数据,再经季节性因素调整后作出评估。

报告指出,住宅价格的增长和活动都是季节性的,因此数据必须经过季节性调整,才能明确解读房价走势。

经过季节性调整后,近几个月,APM首府城市住宅价格的月度增长略有回升。

CoreLogic的数据也同样显示回升。CoreLogic 1月中旬的数据显示,经季节性因素调整后的住宅价格增长有了明显的改善,但1月份的销量非常低。

麦格理对前景谨慎,并没有高估房价走势,预计2016年房价反弹的情况不会重演。

撰写这份报告的分析师Justin Fabo和Ric Deverell表示,不会出现如2016年般反弹的主要原因有三个:

首先,当时的现金利率下调了50个基点,但今年只有猜测最后何时会加息。一如以往,利率上升最终将成为房价的主要绊脚石。

第二个原因是,在澳洲金融监管局的限制下,银行在放贷方面变得更加审慎;第三,由于只付利息贷款的利率上升和回报低,物业投资已不再那么吸引。

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责任编辑:Tian

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热门评论

  • 举报 亿忆网友203.220.13 2018-02-01 17:29:18

    从来就没有跌过

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