澳洲亿忆网新闻澳洲全澳 这几招让你更快还清房贷!利息还能劲省5万元!

这几招让你更快还清房贷!利息还能劲省5万元!

2018-03-01 来源:1688新闻网 阅读数 10572 分享

虽然很多房主不会优先选择偿还抵押贷款,但澳大利亚一位金融专家却透露出为什么这种心态需要改变。

坎贝尔(Canna Campbell)是Sugar Mamma的创始人,她说,房主需要对利率的上调做好计划和准备,因为澳大利亚有超过100万家庭正面临抵押贷款的压力。利率上调,意味着他们有违约的风险,他们的房产会被收回。

坎贝尔说,“我不希望这种情况发生在你身上,所以我希望你可以倾听,对加息做好计划和准备。现在就利用好这个时间,因为低利率是创记录之低,在这样一个环境下要做到未雨绸缪。所以当利率开始上涨时,我们已经捷足先登,它不会给我们带来任何经济压力的影响。”

坎贝尔提供了5个顶级建议,这些可以帮助房主迅速看到结果,也不会被银行打败。

1.比最低还款额再多偿还一些

坎贝尔说,在澳大利亚,当你申请房贷时,十之八九的人会让你借30年期,意味着你要花30年的时间才能偿还这笔贷款。

“这绝对是疯了,你有30年的抵押贷款,难道你想在六七十岁的时候才能还清房贷吗?

坎贝尔举了个例子,一个家庭借贷50万元,贷款期内平均利率为6.5%。

她说,“你每个月都要支付房贷,而你已经还了三年的话,如果你能在你的预算中每个月多匀出100元来增加你的还款额,你将能省下近5万元的利息,这是税后收入的利息。”

“你还可以提前2年零1个月还清房贷。向你保证,这样做你永远不会后悔。”

2.抵押贷款固定利率

如果利率上升,这是房主可以减轻压力的一个简单办法。

坎贝尔,“我不建议你所有的房屋贷款都使用固定利率,因为有很多限制条件,所以我通常会建议你的部分贷款变为固定利率,部分是浮动利率,可以是50/50或75/25–这取决于你。”

“浮动利率的贷款部分,试着多偿还一些额外的借款。这样做的目的是,当利率上升,它将有助于减轻你的压力。”

3.尽可能多地偿还房贷

坎贝尔强调,将尽可能多的钱用来偿还房贷,这点很重要。

她说,澳大利亚人每年可以收到2500元退税,如果你贷的是30年期30万元的贷款,你把这2500元退税用于偿还房贷,你就能省下11000元的利息,你还能提前7个月还完房贷。

“想象一下,如果你每年都能通过退税来做这件事,这里面的差异就大了。”

4.银行贷款比价

尽管这是一种更快偿还债务的方式,但坎贝尔警告房主要多加小心。

她说,你要确保在转贷时,没有任何中止房贷的费用或罚款。不要让银行重新计算你的贷款期限,不要再来一次新的30年期抵押贷款。

“如果你已经还了7年贷款,并且想要转贷,确保你贷的是23年或22年期的贷款,或者甚至更短,这样你就能尽快偿还抵押贷款。”

“要小心这里面的陷阱。”

5.了解自己的抵押贷款

她说:“不知道有多少次,我与客户坐在一起,问他们的抵押贷款是什么样的,他们完全不知情。”

“你需要知道你的数字,注意力在哪,精力就在哪。每次你偿还抵押贷款时,你必须登录并看看你付出了多少,跟踪并对它进行监控。每个月你都会看到慢慢减少的利息,关注它并加快你的还款速度。”

坎贝尔表示,通过这样做,你就能接受一些开源节流的思路和建议,从而加快债务还款进程。



责任编辑:Jiawen

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