澳洲亿忆网专栏地产地产贴士买房贷款也要货比三家 稍有不慎就要多付37万利息

买房贷款也要货比三家 稍有不慎就要多付37万利息

2018-03-25 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 3086 分享

据《悉尼晨锋报》报道,与那些选择了最便宜贷款的业主相比,选择了最昂贵的大银行贷款的房屋业主在30年中要多交37万元的利息。

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数据显示,最昂贵银行贷款的利率与最便宜贷款的利率之间的差距可能达到1.7%。这就导致利息金额出现非常大的差异,而且这不仅仅是就长期来说,甚至短期内也是一样。

在悉尼,80%的拍卖房的贷款数额在102.4万元左右。那么一对夫妇如果贷款30年,选择的银行贷款如果非常昂贵,他们就可能比其他人多付37万元的利息。

Finder资金专家Bessie Hassan说:”数据显示,忠于你的借贷方可能是你犯过的最大的金融错误。“

38岁的Jo Yates和39岁的Ben Adams有多项贷款,包括他们现在居住的Randwick单元房以及悉尼西部城区的两套投资房及布里斯班北部的两套房。

所有房贷都是在同一家银行申请的。他们曾要求银行打折,但却被告知无能为力。Yates于是联系了银行高层,终于拿到了折扣。虽然折扣力度还不错,但是夫妻俩之后却在其他银行找到了更划算的贷款方式,于是他们更换了借贷方。据悉,夫妻俩是经营音像产品和数字营销公司的,他们大多数财富都集中在房产中。

在Finder的数据库中,最便宜的7家房屋贷款平均利率为3.53%。 而最昂贵的四大行平均利率为5.23%。

举例来说,如果你有50万元的贷款要还,就四大行的利率来说,你每月要还2755元,但是如果按照最便宜的利率来计算,你一个月平均可以省下501元,这就意味着你在30年内可以省下18万元。

据悉,其实市场上最低的利率甚至比3.6%还要低。在Finder的数据库上,Reduce Home Loans’ Reduce Rate Lovers Special Variable Home Loan的利率为3.39%,而Loans.com.au的利率为3.52%。

而Finder上最昂贵的房贷利率都是四大行的利率。Westpac和NAB的利率为5.24%;Commonwealth Bank 5.22%;ANZ5.2%。

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责任编辑:Sharon

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