澳洲亿忆网专栏地产地产观察租金最贵房子的都不在华人区,为什么?

租金最贵房子的都不在华人区,为什么?

2018-05-17 来源:澳洲房产大全 阅读数 870 分享

悉尼东城区的租户们平均支付的租金是Sydney租金中位数的四倍以上,就为了在他们喜欢的地方居住。

High

The highest median asking rents in Sydney

  • Darling Point – $2,625

  • Watsons Bay – $2,500

  • Tamarama – $2,200

  • Bellevue Hill – $2,024

  • Vaucluse – $1,875

  • Kurraba Point – $1,800

  • Rose Bay – $1,768

  • Dover Heights – $1,700

  • Double Bay – $1,690

  • Clontarf – $1,650

根据最新的Domain Group数据,Darling Point是悉尼最昂贵的地方,在那里租住一栋房子,租金中位数为已达到了2625元。其次是Wastons Bay和Tamarama,中位租金分别为2500元和2200元。

悉尼租金中位数是550元,这也是大多数房产投资者所熟悉的租金水平。

Aspect Estate Agents董事Elizabeth Sargood女士表示,这三个区都很小,有限的房屋租赁供应量是一个关键因素,而且这里的房产周转率很低,许多租户都会连续三、四年租赁同一所房屋。

根据最新的人口普查数据显示,Darling Point的租房比例约占35%,但只有大约12%的房产是联排别墅或错层的半独立式住宅。

水景房的租金更是远超中位数。目前Wastons Bay市场上有两座房屋挂出了天价租金:一个要求每周8000元,另一个需要10,000元。

两者都配套齐全,面向有中短期需要的悉尼地区的高阶管理人员。

Phillips Pantzer Donnelley物业经理Vince Licata认为,高端租赁的价格基础是“位置,位置和位置”。

“这跟生活方式相关,人们希望能够生活在舒适而方便的地方,到处都可以闲逛。这些地方非常适合家庭,有很多不错的酒吧和餐馆。”

他补充说,这些高端的出租物业,租户对于地毯,油漆颜色和家具陈设方面也往往非常挑剔

“但他们一般不怎么讨价还价”

最后来看看租金最低的区域:

Low

The Lowest median asking rents in Sydney

  • Willmot – $320

  • Blackett – $330

  • Bidwill – $348

  • Emerton – $350

  • Lethbridge Park – $350

  • Tregear – $350

  • Hebersham – $360

  • North St Marys – $360

  • Whalan – $360

  • Shalvey – $370

  • Source: FINACIAL REVIEW


责任编辑:miao

*文章内容转载自澳洲房产大全 ,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

热门评论

  • 举报 匿名用户 2018-05-17 07:00:34

    这就是为什么悉尼人口净流出到墨尔本。

  • 举报 亿忆网友121.211.6 2018-05-17 07:22:12

    小编,来回答为什么?

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