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持续打压!澳洲住房贷款跌至18个月新低

2018-06-12 来源:澳洲新快网 阅读数 909 分享

澳洲住房贷款获批数量跌至18个月新低(《悉尼先驱晨报》图片)

银行收紧贷款政策以及投资者贷款受限,持续打压着澳洲房产市场,导致今年4月份住房贷款获批数量跌至18个月新低。

据《悉尼先驱晨报》报道,澳洲统计局(ABS)今天公布的数据证实,今年4月份银行新住房贷款依旧疲弱。不包括再融资,住房贷款获批数量仅35,304,是2016年10月份以来最低水平。

此外,澳洲统计局数据显示,投资者贷款情况同样惨淡,今年4月份投资者贷款获批总额下跌0.9%,较上年同期下跌15%。自住业主贷款获批总额月度上涨0.2%,较上年同期上涨4.2%。

实际上,4月份住房贷款获批数量比市场预期的恶化程度稍轻。不过,经济学家认为数据仍凸显出房产市场的疲软行情,预期短期内趋势仍将持续。

西太银行(Westpac)经济学家哈桑(Matthew Hassan)表示,考虑到近期住宅周末拍卖清盘率的下滑趋势,预计未来数月新住房贷款将出现更大跌幅。

澳新银行(ANZ)经济学家格拉德韦尔(Daniel Gradwell)表示,投资者占比最高的新州及维州房产市场,正引领着近期的房价下跌趋势,这两个州的投资者贷款额跌幅也最为显著。

格拉德韦尔上周透露澳新银行重新下调了房价预测,因为房价跌幅“相对超出预期”,并且持续时间也将比银行早前的预期更长。

澳洲住房工业协会(Housing Industry Association)首席经济学家里尔登(Tim Reardon)称,投资者贷款额跌至两年来新低,是多项打压投资者政策共同的结果。目前,澳洲投资者贷款额较2015年年中的峰值已下滑27.4%。

在最近一轮银行利润预期公告中,澳洲主要银行均预测贷款增长速度在2018年将进一放缓。澳新银行首席执行官(Shayne Elliott)还特别指出,银行业皇家调查委员会可能会让一些客户更难获得住房贷款。


责任编辑:yu

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