澳洲亿忆网专栏地产地产观察每日地产 | 十年过去 澳洲这些地方的房子却贬值一半

每日地产 | 十年过去 澳洲这些地方的房子却贬值一半

2018-09-14 来源:每日地产ozreal 阅读数 1004 分享

在矿业繁荣期间,澳大利亚资源丰富的内陆城镇吸引了一大批投资者,这些投资者被很高的租金收益率和房产增值所吸引。

但是十年之后,许多人发现,这场矿业城镇房产“淘金热”并没有给他们带来“黄金”。

新的研究表明,自2008年以来,澳大利亚许多矿区的房价实际上已经下降了一半。

澳洲房产投资专业协会(PIPA)主席Peter Koulizos运用CoreLogic数据计算出过去10年中澳洲房地产表现最好和表现最差的地区,他表示矿业城镇总是处于调查结果中垫底的位置。

Koulizos说““这些数据告诉我们——如果你在其中一个矿业城镇购买了房产,你的房产在这10年内不仅没有增值,而且实际上还出现了贬值。”

表现不佳的城镇大多位于西澳。Koulizos说“表现最糟糕的是Port Hedland的South Hedland区,当地房价下跌了74.8%。”

昆士兰州的矿业城镇也难逃厄运。

Koulizos说Gladstone曾经是“房地产掮客(property spruiker 靠洗脑等方法兜售房地产的人)”极力鼓吹的投资热点地区。

“在此期间,South Gladstone的房价下跌了31.7%,West Gladstone房价下跌了47.6%。”然而,这两个区还不是表现最差的。“昆州矿业城镇Dysart的房价下跌了77.4%,而同期布里斯班的房价出现了24%的上涨。”

Dysart,位于布里斯班西北1000公里处。

虽然目前全澳房地产市场都面临下行,但Koulizos认为在首府城市以外的地区购买房产仍然具有投资价值。

“这个调查结果告诉我们一个道理——成功的房地产投资应该基于经济的长期的基本面,而不是仅仅着眼于短期的经济收益。”

“通常来说,这说明应该选择投资经济较为多元化的地区,而应避开依赖单一行业的地区,这些地区的经济兴衰完全由这个行业的命运所掌握。”

责任编辑:tian

*文章内容转载自每日地产ozreal,不代表亿忆网观点,亿忆网或做细微修改。

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