澳洲亿忆网专栏地产地产动态年入250万!CBA被曝付给房贷经纪天价佣金

年入250万!CBA被曝付给房贷经纪天价佣金

2018-11-22 来源:澳华财经在线 阅读数 2974 分享

澳联邦银行(CBA)新任CEO Matt Comyn今天在出席皇家委员会的听证会时说,CBA每年有1300名房贷经纪人收入超过100万澳元,而前200名经纪人的年收入约为250万澳元。

ACB News《澳华财经在线》11月20日讯  澳联邦银行(CBA)新任CEO Matt Comyn今天在出席皇家委员会的听证会时说,CBA每年有1300名房贷经纪人收入超过100万澳元,而前200名经纪人的年收入约为250万澳元。

 在CBA的房贷业务模式中,银行通过其经纪人渠道,向集合商支付预付款和尾随佣金,然后集合商再将佣金支付给经纪人。经纪人办理的贷款通常首付比例较低,并且更有可能只还息贷款,特别是对于年轻的购房者。

 Orr告诉听证会,生产力委员会曾表示,尾随佣金是一种传统的薪酬形式,兴起于20世纪90年代,当时房贷经纪人刚成为一种竞争性力量。这种薪酬形式被发现对其他金融部门的消费者不利,但在房贷领域仍然存在已久。

 在CBA大约40%的房贷业务来自经纪人。在西澳银行(Bankwest)这一比例高达75%。

 经纪人平均贷款报酬为6627澳元。Comyn表示,随着房价上涨,经纪人收入增长了近50%。

 CBA可能在考虑向经纪人支付固定佣金,在这种情况下,经纪人的平均报酬将降至2310澳元。如果实行固定费用结构,CBA可以在五年内节省1.97亿澳元,使客户享受更低的利率。

 协助皇家委员会的高级法律顾问Rowena Orr询问CBA首席执行官Matt Comyn,房贷经纪人在银行业中扮演怎样的角色。

 Orr:“你一直赞成放弃房贷经纪人的佣金模式,是吗?”

 Comyn:“是的,我在这个方面做了很多工作。”

 Comyn表示,银行正在努力寻找合适程度的佣金以维持系统的可行性,同时不会对从业的房贷经纪人产生不利影响。

 Comyn还在听证会上透露,CBA曾决定于今年1月1日起废除目前的房贷经纪佣金模式,转向固定佣金模式,但距离计划实施之前的一周放弃了。原因是担心如果CBA成为首家作出这一变革的银行,可能会付出损失掉市场份额的代价。

 然而,在Comyn做出这一决定一年多后,房贷经纪人仍然从CBA获得前期和尾随佣金。

 Comyn解释说,银行管理层认为其它银行应同步改革,只有全行业共同行动才能使借款人受益。

责任编辑:Sharon

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