澳洲亿忆网专栏地产地产动态每日地产丨NAB:悉尼房价跌幅或将扩大至20%

每日地产丨NAB:悉尼房价跌幅或将扩大至20%

2019-04-15 来源:每日地产ozreal 阅读数 2233 分享

NAB (澳大利亚国民银行)调低了其对悉尼住宅价格的预期,调整后的数据显示悉尼房价从高峰到低谷可能最多下跌20%。

NAB做出此番调整是因为2019年初的房地产价格下跌幅度大于预期,NAB最初预测悉尼和墨尔本将出现最多15%的跌幅。

作为澳大利亚第四大信贷机构的NAB现在修改了其对悉尼住宅市场的预测,其对墨尔本房价跌幅的预测仍维持不变。

NAB表示,根据最新的NAB季度住宅房地产调查,他们的专家预计珀斯的行情将继续疲软,而其他首府城市的房价将保持平稳。

NAB集团首席经济学家Alan Oster说: “总体而言,房价的调整将继续有序地进行下去,价格将维持在远高于五年前的水平。”

 “不过房价的放缓已经波及到与住房相关的其他经济活动,新建筑的审批量已经下降,住宅投资在去年12月这个季度出现显著下降。”

该报告指出:“虽然建筑业放缓和 “家庭财富缩水”可能会对经济产生影响,但这些调整是在失业率和利率都处于低位的时候发生的,并且人口增长仍然相对强劲,这些因素应该有助于支持房地产市场。“

NAB报告指出,澳大利亚房地产市场情绪在第一季度略有改善,因为房价下跌在2019年前三个月有所缓解, “但仍然非常疲软” 。

在全澳房价下跌的情况下,NAB指数上涨5点至-15,仍属于“非常弱”。

该报告指出,“在除南澳和北领地以外的所有州和领地,市场的情绪都是负面的(南澳的年度房价仍有上涨),而新州和维州的房价幅度最大,市场情绪仍然最消极。”

 “基于未来房价和租金的市场信心指数在未来12个月将保持不变,处于-3这一水平,这表明在2020年之前市场都比较乏力。“

穆迪分析(Moody's Analytics)本周表示,预计市场将在2020年出现“缓慢复苏”,其预测今年墨尔本房价将下跌11.4%,悉尼房价将下跌9.3%。

NAB报告表示: “长期信心有所提升,表明房地产市场的状况可能会在2021年开始改善。”

此前在上周四,ANZ和澳洲地产协会(Property Council of Australia)发布了市场情绪报告,该报告显示房地产业信心跌至六年低位。

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作者来源:The Urban Developer


责任编辑:ren

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热门评论

  • 举报 亿忆网友58.173.24 2019-04-16 10:22:26

    最可悲的是房价已经升了,空军还在造谣。

  • 举报 亿忆网友113.129.60 2019-04-15 14:25:53

    30%也打不住

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