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救经济!澳储行再次降息至1%,澳新银行足额跟进

2019-07-03 来源:澳洲财经见闻 阅读数 2973 分享

继上月降息后,澳储行(RBA)7月利率决议会议宣布再次降息25个基点至1.0%的历史新低,以应对失业率上升和经济放缓问题。

在全球央行纷纷向“鸽派政策”的转变下,这也是澳储行自2012年以来首次背靠背降息。

值得一提的是,在澳储行宣布降息后不久,四大银行中的澳新银行(ANZ)率先做出反应,宣布将25个基点的降息“全额、悉数”转嫁给旗下浮动房贷客户。

这一点和上次澳新银行的表现可以说截然相反。上月,当澳储行宣布降息时,澳新银行虽然也是第一个做出反应的银行。但是,由于没有全额转嫁,而是保留7个基点的空间(即转嫁18个基点)而遭到联邦财长Josh Frydenberg的点名批评。

有人说,这回澳新银行学乖了。

不排除进一步降息

同样,本次降息可以说在预期之内。在澳储行利率会议召开之前,市场就已经定价有80%的几率会降息。

近几个月,澳洲失业率一直稳步上升,从今年早些时候的4.9%升至5月份的5.2%。同期,国内生产总值(GDP)同比增速下降至2% ,为十年前全球金融危机以来的最低水平。

谈到本次降息,澳洲央行行长菲利普·罗伊(Philip Lowe)表示,较低的利率可能有助于推动实现澳联储有关通胀和经济的预期目标。

并且,不排除进一步削减利率。这一点和年初的表态截然相反。

罗伊表示,利率决策委员会将继续密切关注劳动力市场的发展,并在必要时调整货币政策,以支持经济的可持续增长和实现长期通胀目标。

他说:“国际经济风险,特别是中美两国贸易冲突所带来的风险,是导致未来进一步降息的主要推动因素。”

对于房贷客户意味着什么?

对于澳新银行浮动利率房贷客户而言,6月份没有收到全部25个基点的降息。但是,本月他们可以收获完整25个基点降息的利好。

澳新银行执行高管Mark Hand表示:“我们在做出这一决定之前考虑了许多因素,包括业务表现、市场状况以及对客户的影响。总的来说,我们认为这是对住房贷款客户和业务的正确决定。”

根据利率对比网站RateCity提供的数据,以典型的40万房贷计算,如果全额转嫁25个基点的降息,澳新银行客户每月月供可减少58澳元。100万房贷客户则可以每月节省144澳币。

结合上一次降息,上述两种客户分别每年可以节省1389澳元和3472澳元。

RateCity的研究主管Sally Tindall表示,对于本次要不要跟随澳储行的脚步降息,不少银行表现相对犹豫。

她说:“不少银行陷入了利润PK利率,储户PK贷款客户的两难境地。”

受此消息影响,澳交所银行股集体出现下跌。

电话确认很有必要

对于贷款买房人而言,需要注意的是,即便银行已经公开承诺把央行降息转嫁给客户,但这一利好也不会“自动生效”。

消费者权益机构表示,贷款买房人应该主动打电话给银行客户经理,询问自己是否有资格享有减息。如有,客户还可以加问一句,自己是否能够得到更好的折扣。

消费者行动法律中心(Consumer Action Law Centre)的杰拉德?布罗迪(Gerard Brody)说:“自己亲自去问问,而不是完全依赖于媒体报道,更具有实际价值。”

“澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)的研究报告发现,房贷市场存在不透明的定价自由裁量权。绝大多数客户支付的实际利率都不是对外官宣的利率。”

澳储行公布的数据显示,澳洲银行的平均标准利率和折后利率相差有0.69个百分点之多。因此,借款人更主动,在大多数情况下都可以省钱。

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责任编辑:Eation

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热门评论

  • 举报 亿忆网友193.187.117 2019-07-03 09:10:04

    现在经济是有多差

  • 举报 我是美分 2019-07-03 10:37:33

    听说天朝房子入住率低 空调费平坦下来巨高.....房地产的大船已经越来越结实 也越来越沉了。加油 中国梦.

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