澳洲亿忆网专栏地产地产观察每日地产丨信贷过度监管对房市复苏及整体经济都可能造成风险

每日地产丨信贷过度监管对房市复苏及整体经济都可能造成风险

2019-08-15 来源:每日地产ozreal 阅读数 1886 分享

Aussie Home Loans房贷公司创始人John Symond表示,房地产市场已经开始走向恢复,但他和澳新银行(ANZ Banking)首席执行官Shayne Elliott都认为, “过度监管” 可能会对其复苏构成威胁,并对整体经济造成风险。

在近日悉尼举行的一次房贷经纪人聚会上,Symond先生和Elliott先生表示,由于Hayne皇家委员会给市场带来了围绕“负责任贷款”的不确定性,信贷机构的避险情绪正在减缓信贷流入经济的速度。

Aussie Home Loans主席Symond先生对坐满悉尼国际会议中心整个报告厅的房贷经纪人们表示:“这是未来12到18个月房地产市场真正重新站稳脚跟所面对的最大风险之一。” “这种监督和过度监管带来了太多的灰色地带。”他说。

在1.5公里之外、位于悉尼市中心的Wesley Centre中心,澳大利亚证券和投资委员会(Australian Securities and Investment Commission)刚刚举行了首次“负责任贷款”公开听证会。

最终,联邦法院驳回了ASIC对西太平洋银行提出的诉讼,因为法院指该监管机构未能提出证据支持其指控。

Elliott先生表示,澄清有关 “负责任贷款” 的规定对于那些还没准备好开放贷款的银行至关重要,因为这些银行不确定自己是否遵守了监管机构对该规则的解释。“在我们得到确切的解释之前,我们只会暂不开放贷款,这太难琢磨了。”

Elliott先生表示,澳新银行认为,其已遵守 “负责任贷款” 相关规定,通过采取 “合理” 措施确保贷款适合客户。但他表示,与受到强制执行令相比,被监管机构告上法庭的可能性威胁意味着金融风险过大。

“所以我们避开灰色地带,变得非常非常保守。”他说,贷款工作人员拒绝批准一些贷款以保护银行并避免陷入麻烦。“现在更容易说不。这种规避风险的情绪目前已经感染了大多数银行。”

Elliott先生说 “钟摆摆回了一点” ,贷款审批变得更加正常,但银行规避风险的情绪仍占上风。“我们需要的是监管机构给出清晰的定义。”

Symond表示,由于皇家委员会而产生的 “过度监管” 正在伤害购房者,特别是首次购房者。“监管机构应对此问题的方式是对信贷机构越来越强硬。其影响波及整个系统,最终的输家就是希望申请住房贷款的人。”但他表示,他对房地产市场的信心恢复感到鼓舞。

他说:“在大多数地区,价格的下跌已经趋于平缓。与12到18个月之前的形势相比,我们所处的现状已经非常不错。”

Elliott也说,虽然经济放缓,并且 “更多的人处境比之前艰难” ,但整体情况还算相对健康。“目前经济仍在增长,失业率很低。世界末日没有到来。”

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责任编辑:Sharon

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热门评论

  • 举报 亿忆网友27.203.187 2019-08-15 13:08:06

    澳洲这经济也没什么指望了

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