澳洲亿忆网专栏地产地产动态每日房地产简报:信贷放松、房市回暖 贷款经纪“闷声发财”

每日房地产简报:信贷放松、房市回暖 贷款经纪“闷声发财”

2019-08-16 来源:澳洲财经见闻 阅读数 2188 分享

悉尼Merhis家族800万出售西悉尼两处相邻工业地块

悉尼Merhis家族旗下的Merhi Investments公司以800万澳元的价格成功售出西悉尼Fairfield East的两处相邻工业地块。据了解,两处工业地块分别位于Mandarin 大街的61-63号和65-67号,总占地面积为一公顷。买家为澳洲食品批发商Nimco Foods,投资收益率为5.63%。Nimco Foods计划在现有租户到期后搬入该地。目前, Mandarin 大街的61-63号地块上的两层办公楼/仓库已经出租给了NKM Holdings公司,租约为12个月。另外,该地块一份49套工业房产的开发申请已经提交。商业地产服务商莱坊(KnightFrank)的Terry Hassen和Julian Monteleone,以及世邦魏理仕(CBRE)的Janet Jolijan和Elijah Shakir促成了这笔交易。

澳洲上市地产信托Centuria 拟8500万出售布里斯班写字楼KSD1

澳洲上市地产信托Centuria Metropolitan REIT(简称:Centuria Metropolitan REIT)计划以大约8500万澳币的价格出售位于布里斯班北部的写字楼。据了解,Centuria位于布里斯班北部汉密尔顿(Hamilton)金斯福德史密斯大道(Kingsford Smith Drive)上的写字楼项目KSD1目前正在出售。KSD1由两栋现代化的零售和办公楼组成,净可出租面积为9274平方米,加权平均租期为6年。商业地产服务商世邦魏理仕(CBRE)高级主管Tom Phipps表示,鉴于布里斯班机构投资级资产的稀缺性,KSD1对买家具有吸引力。他说:“由于全国大都市机构投资级资产的供应有限,融资成本又创历史新低,因此,我们预计KSD1将吸引寻求增长型买家的强烈兴趣。”Centuria由于去年斥巨资收购了Hines Global REIT的投资组合而打算剥离KSD1,进行资产重组。

美国物流巨头Emergent收购澳洲冷链企业Oxford受阻

据报道,美国物流企业Emergent Cold (简称:Emergent)收购澳洲本土冷链运营商Oxford Cold Storage(简称:Oxford)的计划遭遇阻力。澳大利亚竞争和消费者委员会(ACCC)针对这笔交易提出了“有关竞争的初步担忧”。今年5月份,美国物流企业Emergent宣布计划收购Oxford位于Laverton North地区24公顷冷链设施,并成立一家可控制维州第三方冷链服务市场40%份额的公司。这笔交易也是Emergent自2018年首次进入澳洲市场以来的第三笔交易。2018年2月份,Emergent收购了澳洲最古老和最大私营冷链运营商之一的Swire Cold Storage公司。后者在澳洲拥有15个冷库。随后,Emergent又收购了Montague Cold Storage的冷链资产。在今天发布的一份声明中,澳大利亚竞争与消费者委员会主席Rod Sims表示,Oxford是维州规模第二大的第三方冷链服务商。Emergent的收购将导致维州地区大型冷链供应商的数量从四家减少到三家。

信贷放松,房市回暖,贷款经纪“闷声发财”

自2017年以来,澳大利亚房地产市场一直处于低迷状态。众所周知,这轮下跌的主要原因是信贷紧缩。然而,自6月以来,澳大利亚央行连续降息,澳大利亚审慎监管局(APRA)也放松了部分信贷限制。在这样的背景下,住房市场信心出现改善,主要首府城市房价也开始趋于稳定。对于贷款经纪人而言,这些都属于好消息。最近的MFAA研究显示,通过经纪人渠道发起的住房贷款在过去一年中有所增加,使整体市场份额达到创纪录的59.7%。考虑到成本效益、贷款产品的多样性、以及贷款流程的复杂性,不少贷款买房人都会选择贷款经纪渠道进行贷款,而不是直接和银行打交道。据业内人士分析,贷款经纪行业将持续繁荣,原因是定制、个性化的服务很难被机器或算法取代,并且在周期性的市场波动中具有高度的弹性。

澳储行:房价下跌似乎已结束 中美贸易冲突是最大风险

澳储行(RBA)表示,稳定的房价和莫里森政府的减税政策将有助于提升家庭收入,并推动整体经济增长。在悉尼发表有关国内经济风险的讲话中,澳储行副行长Guy Debelle表示,虽然过去12个月澳洲居民家庭消费减少,但是未来仍有一些积极迹象。Debelle表示,房价的下跌似乎已经结束,将有助于提升居民家庭消费水平。另外,联邦政府近期实施了中低收入人群减税政策,理应推动家庭收入有所上升。他说:“住房市场状况甚至可能开始在未来一段时间内再次支持消费增长。由于中低收入家庭减税可带来直接影响,推动家庭可支配收入增长。另外,我们认为居民纳税额增幅不会继续大幅超过收入增幅。”同时,Debelle也指出,中美之间的贸易紧张局势影响了全球经济增长,继而对澳洲经济增长造成风险。

原文链接: 点击进入

责任编辑:Sharon

*以上内容转载自澳洲财经见闻,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 亿忆网友112.247.209 2019-08-16 18:18:57

    怎么都能发财

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics