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每日地产丨房市复苏,半数投资者称年内有购房计划

2019-10-11 来源:每日地产ozreal 阅读数 2264 分享

当悉尼和墨尔本的房市在2017年中开始动荡时,投资者是最先离开躲避风险的人群。自澳洲这两大城市上一次房价暴涨结束以来,近两年他们一直置身事外。

但是,联邦大选的结果撤销了工党的负扣税和资本利得税政策,这使潜在房地产投资者重拾了一些信心。

游说团Property Investment Professionals of Australia的主席Peter Koulizos表示,近几个月来购房者的情绪激增,悉尼和墨尔本的房价也相应上涨。

该组织刚刚公布了对其正式会员的调查结果,发现82%的投资者现在认为是购买住宅物业的好时机。调查还显示,约48%的受访者计划在未来6至12个月内购买。

这种乐观情绪的回归,加上其他买家(尤其是首次购房者)的活动激增,表明市场复苏迹象活跃。

从市场高峰期到2017年底,悉尼和墨尔本的房价中值暴跌超过10%。

但自从结果令人震惊大选结束后,加之降息和放宽贷款限制,复苏的迹象越来越多。数据公司CoreLogic报告称,9月份悉尼和墨尔本的房价均上涨了1.7%,这是房市繁荣结束以来的第三个月增长。

布里斯本和阿德莱德保持稳定,而堪培拉则录得1%的增长。在全国各地的主要城市,房价中值上涨了1.1%。

投资者活动的复苏可能给房价带来上涨压力。

PIPA的研究反映了ANZ房地产协会调查的结果,该调查报告了18个月来首次投资者信心增强。

ANZ高级经济学家Felicity Emmett说:“几个月来,房地产市场已出现复苏迹象,5月份的情绪也确有回升。从那时起,拍卖清空率急剧上升,悉尼和墨尔本的房价一直在强劲上涨,住房金融市场开始回升。”

Koulizos表示,反对党在大选期间的政策激起了成员的热情,研究表明,受其房产政策影响,以75%支持率的绝对优势打败工党。

Koulizos说:“很明显,许多投资者,不管他们的政治倾向如何,大多数人只拥有一处房产时也会被贴上“贪婪”的标签,投资者已经厌倦这种看法,他们只是试图改善他们的未来的金融处境。”

PIPA对其会员的调查显示,过去12个月,仅有34%的人购买了投资性房地产,这反映出5月份选举带来的不确定性。然而,在这群人中,首次投资者占购房者的21%,这表明尽管价格下跌,许多新手仍青睐传统的物业投资。


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责任编辑:Alina

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