澳洲亿忆网专栏地产地产动态择校政策推动维州学区房暴涨!热门公校房价翻一番…华人业主狂圈钱!

择校政策推动维州学区房暴涨!热门公校房价翻一番…华人业主狂圈钱!

2019-10-20 来源:澳洲中学 阅读数 3246 分享

学区房热!

随着2020年私立学校学费被公布之后,巨额费用吓退了众多家长(家长钱包又要大出血!2020年维州私校学费再暴涨!最高学费突破8万澳元/年…)。

为了让孩子接受更好的教育,许多家长又开始打起了优质公校!

可是随着学区招生政策(无学区房,将很难上澳洲顶级公校!教育部新政策,强制按照学区就近入学…校长们及家长表示担忧!)的严格执行,不少家长被迫选择购买学区房。

最近,拥有学区房的业主们纷纷因此至少赚了20万澳元!

学区房再暴涨

在过去10年中,受追捧的学区房屋价格都在上涨,其中Glen Waverley Secondary College 学区价格攀升至最高水平。

根据维州房地产研究所的最新数据显示,去年这个令人垂涎的学区里的两居室以上房屋中位价达到了161.7万澳元,远高于该郊区的整体中位价129.1万澳元。

Glen Waverley 学区内的20B Campbell St,标价160万澳元。

Glen Waverley学区内的11 Sanday St标价290万澳元。

2009年该地区的房屋中位价仅为76万澳元,如今已经上涨了1倍多。相比之下,郊区的总体增长率仅为89%。

在Mt Waverley Secondary College学区内的房价增长率超过了94%,而整个Mt Waverley地区房价增长率仅为91%。

East Doncaster Secondary College 和 Vermont Secondary College学区内的房屋市场也是非常走俏的。

East Doncaster Secondary College学区房价中位数达到了130万澳元,比整个East Doncaster 地区房价中位将近高出10万澳元;Vermont Secondary College 学区房价中位数达到了105万澳元,而郊区中位价仅为98万澳元。

REIV首席执行官 Gil King 表示,Glen Waverley的溢价表明,一些学区房是多么珍贵。

“考虑到愿意进入学区而支付额外费用家庭的强劲需求,这些涨幅并不意外。”

“学区是有孩子的家庭在购房时考虑的主要因素之一,尤其是那些打算让孩子上公立学校的家庭。”

Hocking Stuart主任 Travis Milton 表示,对提供高质量中学教育的公立学区房需求很高。

“虽然学区房价很高,但你家孩子不仅获得了名校教育机会,还获得了一套不断上涨的房产,还是比较划算的。”


卖家狂赚钱

据当地中介介绍,由于争夺 Glen Waverley Secondary College 的入学名额竞争激烈,学区房的卖家们纷纷至少赚了20万澳元的溢价。

Glen Waverley No. 25 Atheldene Drive 以156万澳元的价格卖出,这比预定价格高出了21万澳元。

据了解,这位卖家是Biggin & Scott的董事 Ming Xu,他认为这处房产处于极佳的地段边缘。

Xu说,在学区外的类似房产将会少卖20万澳元到30万澳元

一位国际买家在拿下这套房产后将和她的两个孩子一起搬到墨尔本。

Xu 还把 Glen Waverley的 306 Gallaghers Rd ,以160.05万澳元卖给了一对年轻夫妇,他们计划先将这套房产出去几年,然后再搬进去。

Xu说:“我们看到越来越多的买家在他们的孩子还未到上学年龄之前就购买了学区房。

“问题是,该地区的私立学校真的是人满为患。”

“私立学校可能会拒收一部分学生,但只要你住在学区里,公立学校就必须接收你的孩子。”

Wells 女士最近则以226万澳元的价格将 Glen Waverley 的7 Inglis Court 卖给了一个想要入住学区的家庭。

这是一套五居室的房子

房屋的内部展示

Wells 女士说:“如果这处房子位于学区外,卖到200万都很难。

她还表示,由于学区面积每年都在缩小,直接影响了业主的房产价值,已向教育投诉了。

墨尔本最热门的学区


事实上,全澳增长最快的5个中学学区都位于该州!

其中,Glen Huntly Primary School 和Charles La Trobe Secondary College 分别是维州小学和中学学区房价格增长最快的学区。

下面分别是墨尔本小学学区房和中学学区房增长速度最快的前十强:

小学 TOP10

中学 Top10

有不少专家表示,如果孩子较多,那么购买学区房就比较划算多了。但如果只有一个孩子,那么就需要考量一下是买学区房还是上贵族私校了。

不知道各位家长你们是愿意买学区房,还是选择让孩子上高价私校呢?

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责任编辑:Sharon

*以上内容转载自澳洲中学,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 小猪猪发财 2019-10-20 21:21:29

    不是租房也是可以入驻这些学校的学位吗?不一定要买房吧?

    • 举报亿忆网友128.250.02019-10-21 17:44:58

      傻逼编辑开始造谣了,大家都别上当。首先租房一样可以入学,其次他推荐的那个排名表上的学校大部分都没听说过。坑同胞死全家,立马死绝

  • 举报 千山外流水长 2019-10-20 14:13:22

    这个就纯属造谣了。忽悠不懂行情的人

  • 举报 轻轻的我走了 2019-10-20 14:27:37

    关于房价和学校排名,建议大家用Google搜索本地英文网站信息,以免被误导

  • 举报 亿忆网友220.240.1 2019-10-20 18:39:57

    Ming Xu,呵呵...

  • 举报 浪子1977 2019-10-20 23:50:34

    扯淡,华人圈钱,难道卖房的都是华人?

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