澳洲亿忆网专栏地产地产动态澳洲楼市中不少房源都是因卖主夫妻离婚!你会买这种房吗

澳洲楼市中不少房源都是因卖主夫妻离婚!你会买这种房吗

2019-11-08 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 2077 分享

在澳洲的房地产市场中,卖家时离婚夫妇的比例正不断上升,最近房价的跌势让不少卖家驻足观望,但也有一些陷入困境的卖家别无选择只能把自己的房子卖出去。

市场上不断攀升的离婚夫妇的房屋数量对卖家来说可能是一个悲惨的故事,但对于想买到物美价廉的房子的购房者来说却意味着最辛福的事。

自称是澳大利亚房地产界领英(LinkedIn)的SohoApp.com的首席执行长乔纳森·吕(Jonathan Lui,音译)说:“这是非常令人难过的,尤其是当一对夫妇要折价卖房的时候。但我仍为这也有好的一面,这种廉价出售可能会让其他新婚夫妇进入市场。”

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根据ABS(Australian Bureau of Statistics,澳大利亚统计局)的最新数据,2017年澳大利亚有4.9万对夫妇离婚,比前几年增加了5.2%。每年约有276,800宗房产转售,每100宗住宅转售中约有18宗都是因为离婚。

但业内专家表示,由于房地产供应量较低,今年的实际比例可能更高。

也是Airtasker联合创始人的吕先生说:“大多数前配偶会卖掉房子,搬到不同的地方。”

许多经纪人也注意到越来越多的离婚夫妇会卖掉自己的房子。 McGrath Estate Agents地区销售主管、拍卖师詹姆斯·哈亚希(James Hayashi)说:“这个趋势很明显,从我的所见所闻来看,卖家市场上离婚夫妇的数量似乎在增加。”

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澳大利亚2019年度最佳拍卖师奖(Australian Auctioneer of the Year 2019)获得者、詹姆斯·普拉特拍卖集团的首席执行官詹姆斯·普拉特(James Pratt)表示,他还发现,离婚率正在上升。

他说:“从去年的这个时候开始,我每周拍卖的房子中有五分之一都是由于离婚造成的。也就是说,如果我在周六做10次拍卖,其中两次都是因为离婚。在早些年,100场拍卖中可能只有15场是因为离婚。在过去的18个月里,市场供不应求,一些人发现他们的抵押贷款比他们当前的房屋价值还高。这给人们带来了经济压力,也给很多关系带来了压力。在房价快速下跌的郊区显然更容易受到这种变化的影响。”

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这种趋势也因地区而异。新州的离婚率最高,为27.5%,其次是维州(26.3%)、昆州(22.9%)和西澳(11.2%)。

ABS的数据显示,2017年,澳大利亚男性和女性的离婚年龄中位数保持不变,男性为45.5岁,女性为42.9岁,平均婚姻持续时间为12年。

吕先生说:“我们通常都会建议人们不要在家具和家居装饰上发生争吵,因为这些东西通常是很便宜的,甚至可能不适合一个新家。如果你不得不在离婚律师的帮助下进行分割,法律费用可能会比家具本身还要贵。”

詹姆斯建议夫妇们不要急于出售房子,即使他们可能想尽快切断他们的经济联系。

他说:“找最好的代理,谈出最好的价格。随着市场回暖,因离婚而卖房的销售份额应该会下降。上涨的房价将鼓励更多的卖主把他们的房子放到市场上。”


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责任编辑:Alina

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热门评论

  • 举报 亿忆网友112.141.180 2019-11-08 17:09:54

    乘人之危捡漏,几家欢乐几家愁

  • 举报 亿忆网友120.21.208 2019-11-08 22:27:57

    离婚是因为工作不稳定

  • 举报 亿忆网友27.33.254 2019-11-08 22:56:52

    风水不好吧……

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