【亿忆网11月14日编译报道】墨尔本、悉尼房价将迎来新一轮暴涨！
据《每日邮报》报道：
在经过市场低迷的时期后，专家预测明年悉尼和墨尔本的房价预计将上涨高达17％。
房地产数据集团SQM Research预测：
在政府放宽贷款规则，利率达到历史最低水平的情况下，
到2020年每个澳洲州府城市的房价都会上涨！
专家指出，如果澳联储备在复活节之前再次降息至新的纪录低点0.5％：
墨尔本的房地产价格将飙升12％至17％，
而悉尼的价格将飙升11％至16％。
这样的房屋市场复苏迹象直接可扭转2017年以来创纪录的房地产价格暴跌。
但人们担心复苏可能不会太长久。
据信，如果再次降息四分之一，以符合金融市场的定价，
那么悉尼和墨尔本将不是澳洲唯二两座“享受”房价上涨的城市。
在澳联储不断降息下，预计：
霍巴特的房价将上涨6％至9％，
堪培拉的房价将上涨4％至8％，
布里斯班和珀斯的房价将上涨4％至7％，
阿德莱德的房价将上涨1-4％。
SQM Research常务董事Louis Christopher表示：
因利率将达到创纪录的低位，而移民数量持续保持高位，
预计自2019年中期以来悉尼和墨尔本的房价将继续复苏。
他说：“这些因素预计将推动全国住房市场进入2020年蓬勃期。”
报道指出，预计澳大利亚审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）将于7月放宽贷款规则，这也将推动房地产复苏。
银行将不再严格评估贷款人的还贷能力。
自10月份澳大利亚储备银行将现金利率降至0.75％的新低以来，
标准可变抵押贷款利率此后已降至3％以下。
Christopher质疑墨尔本增长周期的可持续性，他说：“到明年年中，墨尔本的房价可能会回到2017年的峰值，但我不认为这可以持续多久。澳大利亚审慎监管局(Prudential Regulation Authority)需要介入，抑制买家的热情，否则他们会遇到一些问题。”
SQM最新的房地产繁荣与萧条报告（Boom and Bust Report）概述了：
墨尔本2020年房地产市场的四种情景。
其中最有可能的是House和公寓价格上涨11%至15%。
这一结果的前提是，经济正在复苏，澳联储将现金利率维持在0.75%，而且直到今年年底时候才会进行APRA干预。
报告中提到，如果APRA在2020年年中才介入，但其他条件保持不变，预计增幅将放缓至5%至9%；但APRA不进行干预，到4月份将现金利率降至0.5%，以及美中贸易战“暂时息战”，可能意味着明年的涨幅将达到12%至17%。
据信，悉尼和墨尔本的经济衰退始于2017年，因为APRA对投资者和仅利息贷款实施了更严格的规定。
从2017年7月的峰值到2019年中期的低谷，悉尼的房价中位数暴跌了17％以上。
尽管今年银行业监管机构的限制有所放松，
但Christopher表示，悉尼和墨尔本的房地产市场仍被高估。
Louis Christopher今天早上告诉3AW：“但我们不指望储备银行会这么做。我们预测，目前的涨幅将持续到2020年。但我确实认为，2021年可能会再次出现低迷。”
他说，我们对这种新复苏的可持续性存有疑虑。
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现在澳洲还会有人移民？ 100万澳币拿回去中国不舒服？ 500万rmb 中等什么房子买不到阿 要来这边100万澳币买小平房
500万北上广深只能买个厕所
胡说八道也要有个底线
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