澳洲亿忆网新闻综合国际最新报告:澳洲公寓楼 开发放缓趋稳

最新报告:澳洲公寓楼 开发放缓趋稳

2019-11-10 来源:澳洲财经见闻-观点 阅读数 102 分享

最新建筑业报告显示,全澳公寓楼开发速度放缓趋稳,需求初现增长迹象,表明公寓房市场正在从调整中回归理性。

据澳洲Domain房地产网消息,PRD Nationalwide报告显示,去年悉尼建了28,230套公寓房,另有7,109套公寓房的修建期被延期或取消。今年,开工和在建公寓房数量为52,070套,有7,375套被延期。预计明年拟建数量将为49,828套,6,259套可能会延期或取消。PRD Nationalwide首席经济师马尔蒂阿斯莫(Diaswati Mardiasmo)博士表示,悉尼公寓楼项目建筑量放缓,以及延期或取消项目数量的增多,意味着开发商从过去公寓房的过度供应中吸取了教训。

她表示,“开放项目的延期或取消并非是件坏事,相反,它体现出开发商更重视买家的需求。在过去,开发商总是根据他们的想法任意建楼,但现在他们必须修建更加实在的住房。”在她看来,“目前的建楼速度对悉尼来说更具持续性,因为当前的公寓房需求远不如房产市场繁荣期,人们在购房上变得更加谨慎。”

墨尔本的公寓房市场稍有不同:拟建公寓楼总量略有下降,预计在今年和明年有9,600套公寓房会延期或取消开发。马尔蒂阿斯莫博士认为,这是之前的公寓楼开发热潮的必然结果,但她并没有将其归结于近期出现的公寓楼质量问题所造成的负面影响。

AMP Capital首席经济师奥利弗(Shane Oliver)表示,现在断言Opal和Mascot公寓楼的质量问题是否会对市场造成影响还为时过早。他认为买家会转向关注那些声誉更好的楼盘和开发商。“公寓房需求仍然强劲,出现质量问题的也衹是个别公寓楼而已。”

在布里斯本,开发商更加乐观,希望皇后码头(Queen’s Wharf)、跨江铁路(Cross River Rail)等大型基建项目能刺激公寓房销售。

根据报告,新建公寓楼数量正在快速上升,今年新建公寓房数量达11,500套,明年预计有20,000套新公寓房面世。同时,随着市区与周围地区连系更紧密,开发商的建筑区域正在向布里斯本的中环和外环区域转移。

在其它首府城市,由于公寓房需求量高,很少有公寓楼修建被取消。但在达尔文,去年几乎全部新建公寓里项目都被取消了。

珀斯明年新建公寓楼数量激增,表明开发商把希望寄托在房产市场出现的好转迹象。

阿德莱德的公寓房市场逐渐走向成熟,马尔蒂阿斯莫说:“阿德莱德公寓房市场所经历的变化正与五年前布里斯本所经历的变化相同。”

发布者:afndaily,转载请注明出处:www.afndaily.com

责任编辑:Quan

*以上内容转载自澳洲财经见闻-观点,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

下载APP

手机亿忆

亿忆澳洲

返回顶部

web analytics shopify traffic stats web analytics