澳洲亿忆网新闻澳洲悉尼&堪培拉黑心二房东一天就坑大一新生6000刀,华人坑华人骚操作,如何避免?

黑心二房东一天就坑大一新生6000刀,华人坑华人骚操作,如何避免?

2019-11-24 来源:澳洲情报局 阅读数 2351 分享

一次性现金交租15277刀、

入住一天就被赶走

还被扣了6000刀

ANU、UC学生都被这个华人房东坑惨了!

事件有些长

没有时间的小伙伴可以看这个重点提炼版:


事件

ANU学生一次性交租$15277

要求全现金缴款

入住一天被赶走

被扣$6000

事件时间及地点:

2019年11月19日

堪培拉Mayfair公寓185号

公寓地址:

185/45 West Row

黑心二房东姓名:

刘之真

黑心二房东英文名:

Jayson、Alex、Jen

房东照片

真实事件的还原在这里啦

想详细了解一下的小伙伴们请接着往下看~

大家好,我是阿K。

昨天,我一个在当地工作蛮久的朋友联系我,说自己被骗了6000刀,他是UC毕业的,我们姑且叫他小U,小U和另外一对刚刚入学ANU的新生Couple一起合租,我们姑且叫这对新生Couple小A,小U和小A一起合租了一间两室两卫浴的公寓,公寓在堪培拉City,叫做Mayfair,顶楼,房间号是185号(185/45 West Row),租给他们的黑心房东叫刘之真,英文名和微信有很多个,有叫Jayson的微信也有叫Alex的,还有个女号….女号…叫Jen!我就问你这套路你说骚不骚?黑心房东别的没有就是微信多。

这事让他产生了强烈的自我怀疑:他一个在堪培拉念了两年书工作了多年的’Local’,怎么也会被骗?

我说,别说是你了,就连美国总统都会被骗,2015年,有人冒充总统的手语翻译,在异常大会上“手舞足蹈”4个小时,他的手势没有任何意义,但全程没被发现。

再早一些,1925年,有人冒充政府工作人员,把著名的埃菲尔铁塔倒卖了两遍。受骗的富豪在发现被骗后不敢声张,导致骗子很久以后才被拆穿。

被骗给人带来的不仅是经济损失,还常常有心理创伤——我是不是傻?

其实还真不是。很多骗局都设计其巧妙、缜密,利用的是人的思维盲区。你根本想象不到,有人会钻这样那样的空子。它们总能利用你的虚荣心,贪心,甚至是同理心。

事情经过其实很简单,小A和小U一起找两房的公寓,通过广告很”幸运“的联系到了黑心房东刘之真(Jayson),期间小U因为要工作,基于朋友之间的信任,只确定了价格,之后所有签合同的手续都是小A和黑心房东签署的,万万没想到!我们年少无知善良的小A同学,房东写啥条款都敢签

合同重点:

1、 每月租金$3819,按30天算的话约$890一周。(真-壕)

2、 一次性付三个月租金及一个月押金, 合计$15277(都9012年了,还有押一付三??)

3、 要求全部款项现金支付,必须是$100的大额现钞,这个没写在合同里,是口头规定的。(逃税都逃出天际来了,我就问你怕不怕ATO查水表?)

4、 未经甲方同意不得转租,乙方中途退租甲方不退租金。

5、 房东想让你走就可以让你走,租客把所有个人信息交给房东,房东不提供任何信息。

6、 重点来了,房屋仅限协议中乙方自住,不允许携带外人入住。

看了一遍合同条款,真是怎么无理怎么写,怎么牛逼怎么来!这是房东?我怎么感觉是我爸爸?

就这样的合同,我们小A同学,就签了,签的毫无烟火气,跑到CBA柜台找柜员提取了1.5万刀的百元大钞澳币,然后乐呵呵的给房东大哥送去了,呵呵呵呵呵呵……天涯何处不是坑,哪个坑大往哪跳。

好像剧情到这也没啥反转啊,似乎一切正常?少年,图样图森破!注意了,签合同的是小A,虽然签合同的时候说明了两间卧室小A Couple住一间,小U Couple住一间,但是来了,但是只有小A在合同上签了字,交完钱,相约17号房子交接(这时离房子交接还有半个月),小A因为是ANU学生考完试准备先回家过年,那假期就只有小U住啦,小A房子交接的时候开始出问题了,各种打扫不干净,让黑心房东处理,黑心房东都说就是这样,说有异味,黑心房东说这时消毒水的味道,最经典的来了,之前房东声称自己就是房主,结果交接房子的时候,遇到了前房客,你猜前房客怎么说?黑心房东其实是二房东,找了Local的中介低价租了房子(City这个两房Mayfair(185/45 West Row)公寓从Local手上拿大约$700一周),见下图。

不到700拿过来放两张床一张桌子一个沙发一台电视进去,租到$900一周?前房客说中介每年来检查两次,每次来检查,黑心房东刘之真(Jayson)就要把他们赶出去外面一天,自己来房间里等Agent检查,检查完了再让他们回来,真是精彩!

我走过最长最远的路就是你的套路。11月17号,忍气吞声小A接了房,觉得终于熬到头了,看看房间也还行,开开心心的把钥匙留给小U之后就嗨嗨森森的坐灰机回国了,小A 就18号搬进来住了,搬进来当天没有Wi-Fi,就让小A联系房东过来装一下,房东说行,装一下$200刀,壕小A答应了,房东晚上抱着个Wi-Fi路由器就来公寓安装了,进来一看,是小U住在里面而不是小A,装完路由器默默走了,当晚就开始打电话给小A,质问小A为什么没经过黑心房东的同意就把房子租给别人住?小A 一脸懵逼!租房的时候不是说了吗?朋友会进来住,然后房东就问,你怎么证明小U是你的朋友?你怎么证明?怎么证明?证明?明……?

小A开始慌了,无论小A怎么说,房东都说小A没经过房东的同意把房子非法转租了,房东要求第二天小U立刻搬走滚蛋!小A从国内回来以后也不可以住了!违反规定!押金不退!房租不退!

结局你们肯定猜不到,结局是…….小U报警了,警察看了以后把事情经过记录了以后,说是如果解决不好后续可以来警局,但是这个不属于紧急事件,建议小U找律师解决!

最后小A苦苦哀求黑心房东刘之真(Jayson),承诺第二天小U肯定立刻马上搬走,房子他们不住可以,但是扣这么多实在是太多了,因为小A已经嗨嗨森森的回家准备过年了,这时候没法当面协商,协商过程当中,黑心房东拒绝文字交流,只打微信语音电话,最后,小A万幸的认为,协商的“非常好“,房东答应只扣$6000多刀,条件是必须,马上,立刻给我滚蛋!

到这故事就告一段落了,小A拿到了房东扣了$6000刀以后的剩余款项,小 U无奈被驱离公寓。在这个事件里,有一个点暴露出咱们大多出留学生的心理,请看下图:

这应该是我们大多数留学生在外租房的心态吧?这也是为什么我们在澳的同学们一而再再而三的遇到黑心房东的原因,所谓没有买卖就没有杀害,每一个遇到事的同学大多想的都是花钱免灾,有多少人愿意找警察找律师上法庭呢?在这里我要呼吁每个遇到黑心房东的同学们,遇事我们不要慌,可以先妥协能退多少钱先退了,退不到的后面我们在走法律程序慢慢处理,要相信正义永远不会缺席,只会迟到!

事件始末完整截图

写在最后的Tips

1. 关于Bond金:

首先,澳洲有一个独立的机构叫:RTBA (Residential Tenancies Bond Authority),该部门专门用作保存所有房产出租过程中所收取的bond。所以,当你被收取了bond,那么房东或者中介必须在短时间内将bond放到RTBA的监管账户。然后,RTBA会向你的租住地址寄一份法律文件,申明他们已经收到你的bond了。

那如果中介或者房东并没有把你的Bond放到RTBA的监管账户,那会发生什么?下面的截图已经申明了RTBA的态度:凡是没有把租户的Bond放到RTBA的监管账户的行为都是违法的。一旦被查明,要被处以巨额罚金!

参考链接:

https://www.realestate.com.au/advice/rental-bonds-your-responsibilities/

所以,如果某些无良中介或者房东想要乱扣你的bond,你直接问他要RTBA的bond收据。如果他不能提供,你直接可以提出大家前往ACAT(ACT Civil and Administrative Tribunal)进行仲裁。在99%的情况下,他是不敢去的,因为去了,他的违法行为就暴露了。不仅bond要退给你,还会面临巨额罚款。

2. 遇到黑房东:

1) 遇到黑心房东,先保证自己安全,不论能退多少,先退,但是如果让签字,不要签字,尽量不要退现金,以转账退款为优先,保留转账记录

2)报警,登记记录

3)如果是正规中介,可以联系ACCC(Australian Competition & Consumer Commission),也可以联系ACAT

https://www.accc.gov.au

4)如果是二房东,黑中介,直接联系ACAT(ACT Civil and Administrative Tribunal)

https://www.accesscanberra.act.gov.au

据报料人透露

两对Couple正在商量后续事项

并表明

“肯定会走法律程序”

话说华人在外不好好互帮互助

居然坑起新人来了。

别说二房东转租本来就是灰色地带

这坑押金的操作真的是刷新大家的三观。


原文链接: 点击进入

责任编辑:Alina

热门评论

  • 举报 亿忆网友121.220.212 2019-11-24 14:48:22

    违反租约会得到惩罚, 具体多少要看租赁法。

  • 举报 PlayaPan 2019-11-26 09:39:03

    中国文化

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