澳洲亿忆网专栏地产地产动态太猛了!墨尔本房价飙涨10.7%!打破史上最高纪录!接下来还涨

太猛了!墨尔本房价飙涨10.7%!打破史上最高纪录!接下来还涨

2020-03-03 来源:墨尔本微生活 阅读数 4849 分享

根据CoreLogic本周一发布的最新房价数据:

今年2月份,澳洲各大首府城市除达尔文之外,房价全都继续上涨。全澳房价上个月平均涨幅1.1%,全年涨幅10.1%!目前澳洲的房价中位数是$549,918

如果按照这个趋势继续下去,澳洲的房价将在几周之内打破有史以来的最高纪录!而且现在已经有5座城市的房价创下了历史新高!

我们分别来说。墨尔本:上个月,墨尔本的房价上涨了1.2%。过去一年,墨尔本的房价涨幅10.7%。现在墨尔本的房价中位数是$689,088

这个价格不仅完全消除了自2017年9月房价顶峰之后下跌的11%,而且还超过了顶峰时期的房价,成为了墨尔本有史以来房价的最高纪录。

悉尼:2月份,悉尼的房价涨幅1.7%。过去一年,悉尼的房价涨幅10.9%

目前悉尼的房价中位数是$1,001,357,重回百万刀以上。不过,由于悉尼的房价自2017年顶峰期之后下跌了15%,所以现在的房价仍然比顶峰期低3.7%。但是CoreLogic说了,按照目前这个趋势,到5月底,悉尼的房价就会打破之前的最高纪录!

布里斯班:2月份涨幅0.6%,全年涨幅1.9%。房价中位数:$503,265

阿德莱德:2月份涨幅0.1%,全年涨幅0.4%。房价中位数:$439,453

霍巴特:2月份涨幅0.8%,全年涨幅5.0%。房价中位数:$488,968

堪培拉:2月份涨幅0.8%,全年涨幅4.1%。房价中位数:$631,862

珀斯:房价上涨了0.3%,已经连续4个月没有下跌。但是珀斯现在的房价仍然比最高峰时低21%。现在的房价中位数是$442,691

达尔文:2月份,达尔文的房价下跌了1.4%,是唯一一个下跌的首府城市。现在的房价中位数是$386,345,比最高峰时低1/3

据报道,这一次的房价上涨是从2019年中期开始的。2019年,澳联储接连3次降息,降到了0.75%。这个史上最低利率,再加上宽松的贷款政策,使得买家纷纷涌入房产市场,扭转了澳洲房地产市场近2年的下跌趋势。

分析人士还预测,受山火和新冠肺炎疫情的双重打击,本周二,澳联储可能会再次降息。这会对房价造成什么样的影响,现在还不知道。

但是专家表示,由于房价涨幅超过了工资上涨的速度,房价的可负担性会降低,尤其是墨尔本、悉尼和霍巴特这几个城市。

所以这几个地方远郊区的房价会上涨,因为买家都更倾向于远郊区的房子了。

不过,房价总体上涨的趋势是不变的,想买房的可能要抓紧了。


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责任编辑:Alina

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热门评论

  • 举报 亿忆网友120.21.78 2020-03-06 17:47:59

    明眼人都知道怎么回事,每周的房屋成交量有多少??

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