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每日地产丨Master Builders:公寓市场将引领复苏

2020-03-09 来源:每日地产ozreal 阅读数 1864 分享

虽然最近高密度住宅建筑活动明显下滑,但一项新的预测显示,澳洲公寓市场将在未来几年引领新住宅建设的复苏。

根据ABS最新的获批数据,2月份Master Builders行业预测报告显示,全国“新住宅建筑活动即将接近拐点”,最新预测未来5年住宅建筑行业将恢复到较强劲的水平。  

Master Builders Australia首席经济学家Shane Garrett表示,正如高密度住宅推动了上一次的澳洲市场的回升一样,此次公寓将是市场回弹的主导。

Garrett说:“我们预测,公寓和单元房市场将引领复苏,并成为未来几年增长的主要市场。”。

在截至2019年9月的一年中,公寓和单元房的开工数量下降了21.9%,而同期独栋别墅开工数量下降了16.8%。

Garrett说:“ 2024年到2025年,独栋别墅市场的表现与较高密度住宅市场的表现可能会有所不同。高密度住宅的复苏速度有望超过独栋别墅。”

Garrett预计,到2025年,公寓和单元房数量会较2019-2020年的低谷增长47%。

他说:“独栋别墅预计会较2020年至2021年的低谷增长18%。这将使2024-2025年新的高密度住宅建筑的比例达到44%,而2019-2020年这一比例为38%。”

Garrett在2月Master Builders Australia的行业预测报告中说:“然而,这与2015-2016年的表现相比还差得很远,当时独栋别墅在新房建筑中占比首次、也是唯一一次在50%以下。” 

报告预计,2020-2021财年,新住宅开工量将降至15.9268万套,比峰值低32%。

预计到2024年至2025年,新房建筑活动的复苏将使新房开工量突破20万套大关。

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责任编辑:Sharon

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