澳洲亿忆网专栏地产悉尼北岸物业超底价60万拍卖出售,房市表现优于墨尔本

悉尼北岸物业超底价60万拍卖出售,房市表现优于墨尔本

2020-08-19 来源:每日地产ozreal 阅读数 1452 分享

悉尼的住宅市场表现再领先于墨尔本,在第二波疫情严格的限制措施环境下,墨尔本参与交易的房源数量迅速减少。

根据CoreLogic的数据,尽管物业挂牌数量增至668套,悉尼上周六的清空率相对强劲,达到67.8%,高于之前一周。

随着封锁期和公开拍卖禁令的延长,墨尔本的上市的房源越来越少。截至目前,在CoreLogic收集的151个拍卖结果中,清空率63.6%,撤回率29.1%。

CoreLogic指出,令人欣慰的是,到目前为止,墨尔本的清空率比第一次封城时的表现好。第一次封城期间,清除率降到30%以下,撤回率接近65%。

SQM Research 的Louis Christopher 说:?“悉尼现在的市场表现比墨尔本强。很显然,悉尼的消费者信心比墨尔本更高。

他表示,最新数据显示,尽管库存有所上升,但悉尼的清空率至少“没有走下坡路”。“这两个城市的房价仍在下跌。公平地说,我们看到的对市场做出的调整还是有序的。并不是一场彻底的灾难,并没有快速地降价。”

本周值得一提的交易是位于悉尼北岸Naremburn一套老住宅,以281万澳元的价格售出。物业位于28 Wheatleigh Street,三居室,占地669平方米,几乎是区域340平方米平均面积的两倍。

起拍价为250万澳元,远远高于买家指导价220万澳元。在38名注册的竞标者中,约有5组人参与了竞标。据Raine & Horne North Sydney的中介Duncan Grady介绍,一对年轻夫妇以高出保留价60多万澳元的价格成功拍下该物业。

SQM Research的Louis Christopher表示,迄今为止,政府的刺激措施和银行延迟还款的政策使得房价下跌有序,防止其变成灾难。

上个月,各大银行允许将符合条件的已延期六个月的家庭和企业贷款,将还款期再延长四个月。

责任编辑:suri

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