澳洲亿忆网新闻澳洲“人不如狗”系列,狗狗都快能去美容院了,墨尔本人依旧无法看房?

“人不如狗”系列,狗狗都快能去美容院了,墨尔本人依旧无法看房?

2020-09-16 来源:墨尔本房产资讯 阅读数 1214 分享

01

墨尔本漫长房市禁令或造成200亿经济损失

外界估计,按照维州政府对墨尔本房市实施的长期禁令,可能会使维州经济损失多达$200亿。

房地产研究公司CoreLogic的分析显示,过去五年中,每年房产春季销售季节的平均销售记录高达$199.2亿。

但是专家表示,今年政府将禁止实地看房延至10月底(且过去两周每天新增病例少于5例),将对墨尔本今年的春季市场宣判“死刑”。

公开拍卖也一直被禁止直到11月下旬。

延长的禁售期还会大量削减维州政府的财政收入,光印花税方面,政府金库就将凭空“蒸发”60多亿澳元。

CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示,2019年9月和10月,共有15544处房产上市。但是,今年新上市的房产现在比一年前“下降了76%”。

他说:“市场活动的下降对整个维州的印花税收入产生了负面影响,印花税收入是维州政府最大的收入来源之一,”

维州房地产协会REIV主席Leah Calnan表示,每周拍卖量较一年前下降了97%。

房产交易高峰期通常在9月至11月之间,期间约有12,000处房产被交易。

Calnan女士说:“没有新物业上市,几乎就没有交易发生。”

“房地产业为政府贡献了大约46%的税收收入,因此,提供一种我们(房产从业者)可以继续工作的方式非常重要。”

Real Estate Industry Partners的代理商网络计算出,每笔房地产交易也向相关服务平均投入了120,000至150,000澳元,例如摄影师,广告业,过户师,设计师,清洁工和园丁。

02

“人不如狗”:宠物美容院将开业,一对一看房仍没戏

自从9月初维州政府公布解封路线以来,对房产行业的“封杀”引发了众多的诟病。除了房产从业者,还有不少深受其害的消费者。

房子已卖,临近交付期,因为封城新房还没着落,这类人可能面临无家可归,甚至流落街头。

买完新房,旧房还没卖出去,这类人又面临着巨大的资金流压力。

Ray White Victoria 首席执行官表示,中介们从墨尔本各地处于绝望境地的人们那里收到了100多个类似的故事。

更让人沮丧的是,最近政府修改了部分禁令,允许开放户外运动场,以及针对单身人士的“社会泡沫”。人们对禁令的不一致性深感困惑。

另外值得一提的是,到9月底,政府将允许墨尔本的宠物美容院“非接触性”重新开放。

许多人一直希望房产禁令能够在9月13日结束,以便进行一对一的房产检查。

在change.org的请愿主页上,共有760人投票呼吁早日开放墨尔本的房产检查。

一位房产经纪人表示:“许多客户理解(第二次封城)最初的六个星期,并坚持了下来,但对于其他人来说,再封六个星期确实非常具有挑战性。”

过去一周中,Ray White 和墨尔本的其他主要中介机构与维州消费者事务局,卫生与公共服务部和财务部会面,提出了允许一对一检查的理由。

目前已经在进行一些积极的谈判。

同时,澳大利亚房地产协会(REIA)也站出来声援,要求允许在墨尔本进行一对一检查。

REIA首席执行官 Adrian Kelly 周二表示:“根据我们全国的经验,这些(房产)活动可以安全进行,并能减轻社区传播的风险。”

“作为房地产经纪人,我能带宠物狗去美容院,都不能带客户去看房,这太荒谬了。”

这也可谓是玄幻2020年又一梗,“人不如狗”系列,狗狗都快能去美容院了,墨尔本人依旧无法看房。

03

维州偏远地区本周恢复户外拍卖

本周,维州偏远地区从已经移至解封路线图的第三步,本周末首批户外拍卖将在Geelong进行。

维州州长Dan Andrews 宣布,将允许在维州偏远地区的举行户外房地产拍卖,最多可容纳10人。

根据解封路线图,房屋开放可通过预约进行。

墨尔本居民不能前往偏远地区参加拍卖。

Geelong经纪人对户外拍卖的回归表示欢迎。但是有些代理商会继续举行在线拍卖,因为些买家无法亲自参加。

维州房地产协会主席Leah Calnan表示,维州偏远地区恢复现场拍卖和房产解封标志着“该地区房地产市场迈出巨大一步”。

Calnan女士指出,现场拍卖的回归将使 Geelong, Ballarat 和 Bendigo 市场受益最多,为此,代理商和买家必须戴上口罩,并严格遵守社交距离,消毒和登记要求。

04

Brighton豪宅被交易,将推倒新建2栋联排

虽然说墨尔本上周的拍卖近乎“阵亡”,线上拍卖交易为0,也让墨尔本人再次见证历史。

私卖方面,仍有一些不错的交易。上周末,一位开发商买下了位于 Brighton 的一套大地别墅,并计划改建成两栋联排别墅。

位于 18 Stewart Street, Brighton四卧室别墅以$260万的价格售出,Marshall White 的经纪人表示,在墨尔本如此冷清的市场,这是一个不错的结果。

他说,尽管房子靠近铁路线,但是地理位置和价位很优越。最吸引开发商的是,他们热衷于推倒重建,将在原址新建两栋五居室联排别墅。

责任编辑:suri

*以上内容转载自墨尔本房产资讯,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

热门评论

  • 举报 亿忆网友103.208.221 2020-09-16 18:52:19

    滾動舊聞,,,,

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