澳洲亿忆网新闻澳洲房子租不出去又卖不掉!墨尔本房东已陷入深深的绝望

房子租不出去又卖不掉!墨尔本房东已陷入深深的绝望

2020-09-26 来源:1688澳洲新闻网 阅读数 10086 分享

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墨尔本公寓的空置率持续飙升,已陷入绝望的房东甚至提出将租金减半,或者暂时完全免除租金,只盼可以吸引租户入住。

在realestate.com.au网站上,租客租房前3个月、6个月甚至12个月可享大幅折扣的招租广告比比皆是。其他的房源则挂出“可议价”或者“享有免租期”的广告。

专家表示,住房市场低迷是新冠疫情导致租户流失造成的,主要原因是招待业和零售业等行业的就业岗位流失,以及国际移民和留学生离开。

Propertyology的数据显示,过去一年,墨尔本各地的空置出租房屋数量几乎翻了一番,达到20,891套,在一些内城区,空置率飙升至16%。

据《先驱太阳报》披露,一套位于CBD的一居室公寓打出12个月的租房广告,“前三个月每周租金为225澳元,剩下的9个月租期里恢复到每周450澳元的原价租金”。

在Caulfield North的两套公寓(挂牌租金均为每周380澳元)以及一套位于Bentleigh的两居室公寓(挂牌周租金为420澳元),统统可享一个月的免租期。

西墨尔本一套挂牌300澳元周租金的公寓也提供可享“快速入住的折扣”。

失业房东Lorraine Ray被迫将她在Box Hill South的一套投资房打折出租和出售,她的最近一名租客是附近迪肯大学Burwood校区的一名留学生,但这名学生在4月份已经搬出。

她说,“之后我马上把这套房产放租,我们已经把租金降到了每周375澳元,但还是没人租。过去7年,从来不会出现租不出去的情况…迪肯大学的这帮留学生已经消失了。”

Ray表示“绝望透了”,并将Elgar Road 113/154号的两居室公寓挂牌出售,降价至40至44万澳元。

就在Ray失去房客的同时,她也失去了活动策划的工作。她表示,虽然幸运的是,她的伴侣还在工作,但她却无法享受政府的财政支持,她只能“靠储蓄偿还抵押贷款”。

她补充说,墨尔本政府禁止潜在买家看房的规定使她难以出租或出售公寓。这项规定将持续到10月26日。

Ray White Rowville的负责人Adam Sorrell表示,其他举步维艰的墨尔本房东正在考虑退出这个市场。

他说,“可出租房屋数量可能因此减少,而租金最终将会上涨。”

Propertyology研究负责人Simon Pressley表示,新冠疫情加剧了墨尔本市中心公寓市场此前存在的供过于求的问题,对投资者来说更加危险。

他警告未来的投资者,“不要碰Docklands,不要碰Southbank,这些地方的市场表现不佳,大量公寓供应过剩。”

Propertyology发现,这些地方的出租住宅年空置率正在飙升:Southbank (从4.3%上升到16.6%)、Docklands (从3.8%升到16.1%)、CBD(从2.6%上升到8%)和South Yarra(从2.4%升至6.2%)。

但在过去10年里,Southbank和South Yarra的一套典型公寓每年的价格涨幅不到1%,而Docklands单元房的价格则下跌了0.2%。

责任编辑:Anne

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热门评论

  • 举报 澳洲太平洋Charlotte 2020-09-26 17:18:50

    怎么觉得亿忆现在的资讯都是在动摇社区的?总是有一堆人心惶惶的报道,但我住在这一点也没有觉得这么差,亿忆看著墨尔本死很开心吗?

    • 举报亿忆网友101.78.222020-09-26 17:43:42

      就是,这群垃圾媒体,整天就在这给海外华人挖坑,公寓租不出去你们的别墅就能租出去?公寓有物业费别墅就没有土地税?好像公寓完蛋了那群本地吹的土地就能refinance似的

    • 举报亿忆网友101.78.222020-09-26 17:46:56

      品质不好的人逆境总想踩着别人往上爬,获益一定要先诋毁别人,现在市场不好把海外投资的拉出来个垫背

    • 举报蓝天与碧海2020-09-26 18:44:12

      你不看它不可以吗?

    • 举报papasi2020-09-27 06:28:41

      报道涨价大家说中介的广告,说降价是造谣,不涨不跌说是小编在废话

    • 举报马鹿2020-09-28 01:14:26

      土澳快死

  • 举报 亿忆网友120.21.19 2020-09-26 15:03:26

    要有心理准备,留学生可能回不来了!

    • 举报亿忆网友203.219.1522020-09-26 15:35:59

      以后都变成 “云留学”, “梦留学” 啦,,,

  • 举报 蓝天与碧海 2020-09-26 18:42:44

    2021年不可能好的,作好长期准备吧。

  • 举报 亿忆网友121.200.7 2020-09-26 20:57:59

    租客受惠了

  • 举报 亿忆网友49.199.22 2020-09-26 15:57:10

    造谣生事!

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