澳洲亿忆网新闻澳洲悉尼和墨尔本“拖累”了澳洲九月的房价反弹

悉尼和墨尔本“拖累”了澳洲九月的房价反弹

2020-10-01 来源:澳洲房产大全 阅读数 1260 分享

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九月,除了悉尼和墨尔本这两大市场外,澳洲其余地区房价均出现增长。

据CoreLogic的全国房价指数显示,墨尔本0.9%和悉尼0.3%的房屋价格跌幅,使得上月澳洲房价整体下降了0.1%。

“这是由于这些城市本身存在的负担能力限制,及我们在COVID-19新冠疫情中看到的失业和收入损失导致的,同时这两座城市也更依赖海外移民。”CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen在谈到这两座最大首府城市的房价下跌时说道。

除这两座大城市之外,其他首府市场的房价都有所上涨,都市区以外的大多数乡村市场亦是如此。

Owen表示,即使在悉尼和墨尔本市场不断下跌的情况下,房地产市场在春季也出现了复苏的萌芽。

她表示:“9月份市场情绪出现了非常有意思的转变。”

“我们已开始看到消费者信心和拍卖清空率的上升。新挂牌上市的房产数量也终于开始增长,在一个月里大约上升了9%。”

她表示:“负面的经济冲击也会带来更低的利率水平。”

“偿还贷款变得更便宜,意味着那些仍有工作、收入未受损的人可能更倾向于做出购买房产的决定。”

通常来说,独立屋比公寓的表现更好。全国独立屋房价上月保持稳定,但单元房价格出现了0.3%的下跌。

在疫情流行期间,单元房的租金表现也远逊于独立屋。自3月31日以来,全国单元房租金下跌3.3%,而同期独立屋租金上涨0.4%。

然而,在这六个月期间,相比乡村地区的单元房和独立住宅租金的上涨,城市的房租水平则有所下降。

由于在家工作更为普遍,并且在一些地区,许多适合于城市生活的活动仍受到限制,分析人士观察到市场中存在着一种向城市郊区和乡村地区生活靠拢的趋势。

“偏远地区市场的表现令人印象相当深刻,尤其是在新南威尔士州,我们看到那里的房价在一个月里上涨了约0.5%,现在比去年同期上涨了近6%,”Owen表示。

“与昆士兰州布里斯班以外地区的情况类似,我们可以看到,这类市场房价本月也上涨了约0.5%。”

“不过维多利亚州乡村的一些地区在疫情限制措施后,出现了房价衰退。”

责任编辑:Ann

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热门评论

  • 举报 亿忆网友 2020-10-02 07:25:55

    多封锁好,问责安德鲁卅长去

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