澳洲亿忆网专栏地产市场转向在即,全澳独立屋录得半年来最小跌幅

市场转向在即,全澳独立屋录得半年来最小跌幅

2020-10-09 来源:每日地产ozreal 阅读数 930 分享

随着买家情绪和信心回升,全澳独立屋价格创下自5月份以来最小月度降幅,下跌幅度仅为0.1%。

这是独立屋价格连续第5个月下跌,9月份Corelogic全国房屋价值指数受悉尼和墨尔本影响,这两个城市的住宅交易量和成交价分别占全国的总量的40%和55%。

几个首府城市综合房价下降了0.2%,墨尔本和悉尼的表现拖累了澳洲市场,而其余首府城市的房价在整个9月份都有所上升。

买家想购入更物业所值的房子,同时远程工作普及和疫情下新生活方式的改变。不少人将目光投向较远的地区,偏远区域房价再次上涨,涨幅0.4%。

9月份房地产市场也出现了惊人的转折,市场人气和消费者信心上升,新上市物业数量增加,8个首府城市中有6个城市的房价在过去一个月出现上涨。

Corelogic的研究主管Tim Lawless表示,墨尔本仍是影响结果的主要因素。

Lawless表示:?“9月份,墨尔本的房价下跌了0.9%,是目前所有首府城市中降幅最大的。”

“墨尔本房价已较3月份的峰值下跌了5.5%。”

“随着限制措施开始解除,再次允许私人看房,预计10月份的活动会有所回升。”

新住宅获批量也同样表现为下跌,8月份全国新住宅获批量下降了1.6%,然而除了维州和新州以外,所有其他州的私人独立屋获批量都有所增长。

与此同时,对于投资者来说,RBA预计,由于对国际移民限制影响了空置率,租金增长在2021年之前都将保持低迷。

责任编辑:suri

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