澳洲亿忆网专栏地产受联邦预算鼓舞,澳洲房地产市场信心大幅飙升

受联邦预算鼓舞,澳洲房地产市场信心大幅飙升

2020-10-17 来源:澳房汇 阅读数 1167 分享

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10月份,澳大利亚房地产市场的信心大幅上升。西太平洋银行消费者调查显示,在联邦预算的支持下,信心 “异乎寻常”地上升。

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这项评估澳大利亚消费者信心的调查显示,尽管疫情导致经济衰退,但房价预期和“现时是适合买房时机”指数在过去一个月中出现反弹。

全国“房价预期”指数飙升31.5%,至117.3,所有州的预期指数都出现了“极佳的复苏”情况。

过去一个月,全国“现时是适合买房时机”指数上涨10.6%,至122.2,达到2019年9月以来的最高水平。

与今年早些时候相比,好转情况令人惊讶。当时,澳大利亚房地产市场遭遇了该调查47年来最大的月度信心跌幅。

西太平洋银行首席经济学家Bill Evans指这是非同寻常的结果,并表示仅在过去两个月,整体消费者信心指数就上涨了32%,比疫情爆发前6个月的平均水平高出10%。

“这种情况一定是因为10月份联邦预算的效应,还有在控制疫情方面,全国不断取得成功,以及澳央行可能在11月3日的下次会议上进一步降低利率。”

有越来越多的证据显示,在疫情期间,房地产市场打破了预期。各大银行纷纷修正其悲观的预测,房价月度跌幅继续放缓,而由于买家需求强劲,拍卖清出率也保持稳定。

Evans表示,较小州份的房地产市场 “明显乐观”,之前这些地区的房地产市场表现不如东部大州。

Evans表示,西澳 (现在为138) 和南澳 (131.1) 房地产市场的信心指数 “脱颖而出”,分别上涨了29%和10%。

他指新州(现在为120.4)的指数“非常出色”,上涨了11.3%,而维州(现在为118)和昆士兰 (现在为118.6)的涨幅分别为7%和4.4%。

包括维州在内的所有州的房价预期升幅都达到了两位数。

Evans说:“维州市场的抗跌能力令人印象深刻。”

Evans指调查中最令人惊讶和令人放心的结果是消费者对自己工作的信心。

对就业保障的信心出现了“令人震惊的上升”,该指数上升了14.2点,至2019年初的水平。

他表示,尽管面临财政悬崖的警告,而且与就业相关的预算措施只支持较年轻的雇员,但45岁以上受访者的信心也上升了20%。

责任编辑:Ann

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