澳洲亿忆网专栏地产【势不可挡!】澳洲房价创下2003年以来最大月涨幅!珀斯在售房屋数量降至十年来最低!再不上车真的晚了

【势不可挡!】澳洲房价创下2003年以来最大月涨幅!珀斯在售房屋数量降至十年来最低!再不上车真的晚了

2021-03-03 来源:红信澳洲房产投资 阅读数 1245 分享

过去的二月,在创纪录的低贷款利率、经济环境改善以及政府鼓励措施的多重刺激下,澳大利亚房价上涨2.1%,创自2003年8月以来最大的月涨幅!

据CoreLogic全国房屋价值指数显示,在珀斯房价上涨了1.5%,而在2020年内表现疲软的悉尼和墨尔本市场则分别上涨了2.5%和2.1%。

澳洲各大城市的房价都在上涨,这种同步上涨的趋势在澳洲已至少十年未见。据CoreLogic研究主管Time Lawless介绍,这一趋势的上次出现还要追溯到2009年年中至2010年年初,是由后全球金融危机刺激下的买方需求激增造成的。

Lawless先生称当前悉尼和墨尔本房价依然低于其早年峰值,但他认为:“按照现在市场的热度,在不久的将来这两个澳大利亚房价最贵的首府城市将会创下新的房价记录。”

其它区域性城市的房价在二月上涨了2.1%,高于首府城市平均值。在去年新冠疫情影响下最为困难的时期,区域性地区房价跌幅普遍低于首府城市,同时也在去年下半年显现出更早和更强的反弹趋势。

市场对区域性地区的偏好反映在年度增长率中,表现为区域性综合指数剧增9.4%!而首府城市综合指数仅上涨了2.6%。

2021年2月CoreLogic 全国房屋价值指数

全国 +2.1%

悉尼 +2.5%

墨尔本+2.1%

布里斯班 +1.5%

阿德莱德+0.8%

珀斯+1.5%

霍巴特 +2.5%

达尔文 +0.7%

堪培拉 +1.9%

首府城市均值 +2.0%

区域性地区均值 +2.1%

珀斯二月房屋在售数量降至十年来最低,仅有7899套,相比去年同期减少36.5%,也是十年来首次低于8000套。二此外,月珀斯有50个区的房屋中位价上涨,其中这几个区排在前列,East Fremantle (up 5.7 per cent), South Yunderup (up 5.2 per cent), Seville Grove (up three per cent), Cloverdale (up 2.7 per cent) and Ballajura (up 2.5 per cent)。



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责任编辑:Linda

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