澳洲亿忆网专栏地产全澳超60个地区房价创纪录 民众买房最大担忧过高房价

全澳超60个地区房价创纪录 民众买房最大担忧过高房价

2021-04-08 来源:澳洲网 阅读数 1920 分享

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(图/网络截图)

【澳洲网编译报道】一项新研究显示,随着澳洲房价飙升至荒唐的水平,相比于错过买房好时机,人们更担心为一套房子支付过高的价格,

《每日邮报》6日报道,在短短6个月里,悉尼的房价中值已经上涨了129409元,澳洲的房价也正在以32年来最快的速度飙升。在中央海岸的一个海滨郊区,房价就在一年内飙升了57.5万元,涨幅为68%。而随着超过2/3的澳洲住房市场的房价创下新高,潜在买家越来越担心上当受骗。

一项针对1028名新置业者的调查发现,近一半(48%)的首次购房者表示,他们最大的担忧就是房价过高。相比之下,只有1/3的受访者担心无力偿还房贷。此外,28%的受访者担心无法负担理想地段的房价;24%的受访者担心会为了房子掏空积蓄;23%的受访者担忧凑不齐首付;23%的受访者担心失业后无法负担房贷;22%的受访者担心房屋的维护费用,还有21%的受访者担心房子会落价。

CoreLogic的数据显示,悉尼在复活节小长假的清拍率为85.9%,但该市北部赖德地区(Ryde)的清拍率更高,达到93.8%,与堪培拉持平。其中墨尔本75.3%的清拍率低于全澳79.4%的平均水平。据悉,今年3月,在澳洲88个统计地区中,有61个地区的房价创下了纪录。澳洲房价上月飙升2.8%,为1988年10月以来的最快增幅。其中悉尼房价中值涨幅更大,为4.3%,也是32年来最快的涨幅。另根据realestate.com.au的母公司REA集团的其他数据显示,悉尼、墨尔本、布里斯班及其周边郊区的共54个地区的房价中值在2021年2月就突破了100万元的大关口,其房屋价格也越来越超出平均收入者的承受能力。

针对过高的房价,澳央行行长劳伊(Philip Lowe)再次承诺,在2024年之前不会加息,他也表示十分担心房地产价格的上涨。此外,澳洲的四大银行中也有3家提供着不到2%的固定房贷利率。他说,在房价上涨、利率较低的环境下,央行将密切关注住房贷款趋势,保持贷款标准很重要。另外,押注利率走势的期货市场也预计,央行将在2022年(而非2024年)上调现金利率,这本身将是自2010年以来首次上调现金利率。而且即使央行保持利率不变,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority)也可能再次对投资者和付息贷款施加更严格的规定,以冷却过热的房地产市场。

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责任编辑:yxy

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