开贴再问：CITY有很多楼花转让的，中介说违法，不靠谱，求普及。

发布: 2012-12-11更新: 2012-12-11

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vera086

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户型:

室厅卫阳台车库

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因为楼花的事一直纠结，CITY的几个新期房，不是入住时间太久，就是暗房，结构不是喜欢的那种。各种原因。
看到很多有个人楼花转让的，入住时间都很好。
可有人说是违法的，最后会有稳各种问题。如果买卖双方都有律师，为什么转让违法呢？？我就不懂澳洲法律，
一个想买，一个想卖。为什么就违法呢？？
求普及知识。
有没有住在MELBOURN CENTRAL 到QUEEN BERRY 这间，靠SWANST 主路，我如果买十楼左右，每天走着电车，
会不会很吵啊？？想要买的房子就靠电车站第四站，离墨大和RMIT之间，很怕真的很吵，还是楼层高了，听不到电车
志，如果是最高层，会不会太阳直射，会很热。我想不一定会漏雨，但怕热啊。
有没有有经验的同学SHARE 一下
‘总之，赞主街，十二楼会不吵，楼最顶层，夏天会不会热？？

请避免提前支付订金、押金等任何费用，请与对方当面沟通，确认资质并看清条款。谨防上当受骗。如发现无效、虚假、诈骗信息，请举报!

评论3条

TerryMel

2013-02-28

本帖最后由jsjt1980于2013-2-2823:02编辑通常来说，正常的转让是不违法的，中介那么说，只能说那个中介很不地道，不值得一提。正如你所说，正常的买卖是合法的。既然是楼花，那么房子还是在开发商之下。楼花的转让，只是从开发商名下把名字转让给你，如果仅这部分而言是没有问题的。当然我们也需要注意的就是，如果说你和卖家私下如果有什么协议的话，那么这部分情况是要去咨询你的代理律师。关于Penthouse的问题，通常来说澳洲的Penthouse是每栋楼里面的精华，如此重要的房间，动辄都是几百万，这样的房间通常来说开发商都会很用心的进行设计，当然不会遗忘隔热的处理。通常，我们会觉得顶层热，那是因为国内普通楼房的顶楼不会有太多的处理，所以会有感觉很热的现象。这种情况在澳洲很少出现。[查看全部]

remel

2013-02-17

要看当初的合同上有没有放NOMINEE，有的话可以随意转，楼层一般都是越高越好，越高越贵

mel好晴朗

2012-12-11

曾经就住在楼主所说那带附近因为上学方便的很，没有住的很高（具体记不得了，10层左右），基本交通和街道的声音都飘不到我这，我还蛮喜欢住那里，因为我个人也比较喜欢安静的空间。顶层基本都是penthouse，一般也会是最贵的，换句话说也是整栋楼里最重要的住户，澳洲开发商也会最在意顶层的设计，我们普通住户能想到的问题（像那种隔热防漏水之类的），应该都会考虑到，我几个朋友都住过顶楼，貌似感觉都还不错。个人经验和见解，希望对楼主有所帮助。