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时不我待!澳洲投资者扎堆出售出租房产获利
2 个月前来源: 澳洲新鲜事分享到

在悉尼西南部的Blacktown和Baulkham Hills,租赁市场即将收紧。为利用买家的强劲需求,房东将出售约3500套投资房产(占租赁库存的9%)。

Suburbtrends的数据还显示,墨尔本内东部、东南部和西部的投资者同样热衷于出售房产,在过去12个月里,近9000套投资性房产被挂牌上市。

“我看到很多房东想出售他们的投资房产,”hokingstuart的卡斯尔斯(Ryan Castles)说。“目前我手上有8处挂牌房产,都是投资性房产。在供应短缺的情况下,一些人看到了市场上的机会,另一些人则在寻求释放现金。”

房地产公司Cate Bakos Property的巴科斯(Cate Bakos)表示,住宅租赁法的改革剥夺了许多房东的权利,加剧了他们的损失,降低了持有出租房产的吸引力,尤其是在边境关闭导致需求疲软的时候。

她说,“庭审延误影响了房东处理糟糕租赁情况的能力。”

据Suburbtrends的数据显示,过去12个月,Mandurah, Bunbury和西澳内陆地区有超过五分之一的前租赁房产挂牌待售,约5100处投资性房产从租赁房源中消失。

珀斯西南部、东北部和西北部的房东也急于退出租赁市场,超过七分之一的人正在出售他们的投资房产。

“我们肯定可以看到很多投资者在出售他们的房产,他们在过去几年里一直停留在租赁市场上,”西澳房地产协会主席柯林斯(Damian Collins)说。“在过去四年里,由于市场低迷,这些房东无法出售房屋,所以他们在等待市场复苏的同时,将房屋出租。”

“我们有一些积压的库存,当市场好转时,它们总是会回到市场,而现在这种情况正在发生。”

昆州中部、Mackay和Darling Downs地区也有许多投资者套现,超过六分之一的投资性房地产上市待售。

Suburbtrends董事拉德纳(Kent Lardner)表示,“数据显示,这些地区的房价和租金一段时间以来一直相对平稳,所以对于那些一直在等待市场再次回暖的房东来说,现在可能正是把自己的房产投放市场的好时机。”

Logan、Ipswich、黄金海岸和阳光海岸超过十分之一的房源以前是出租房;在Moreton Bay、布里斯班内城区和Toowoomba,比例也差不多。

在阿德莱德,Elizabeth, Davoren和Munno Para等北部地区的投资者也在争相出售房产,十分之一的人在挂牌出售他们出租的房产。

阿德莱德大学建筑与建筑环境学院地产项目总监库里佐斯(Peter Koulizzos)表示,“如果投资者已经50多岁或60多岁,并且已经在市场上呆了很长时间,他们知道这类房地产繁荣不会经常出现,所以他们会选择卖出。我已经卖掉了两处出租房产,可能还会再卖掉几处,具体取决于税收。”

*以上内容转载自澳洲新鲜事,亿忆网对内容或做细微删改,不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责。

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