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悉尼华女卖房成功,却被要求付双倍佣金!签代理合同要小心
12 天前来源: 土澳的生活views1202分享到:
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悉尼华人张女士(化名)卖房成功后,却不得不支付两笔佣金,只因没看合同就下笔签字?这令她追悔莫及。

“中介卖房没出力,卖掉房子才突然冒出来要收钱,这跟抢钱有什么区别?”

她质疑中介违反职业操守,错误引导其签了合同。

一套房屋出售,两份独家代理合同

2019年,张计划出售自己位于Rhodes区的一套公寓单元。

她委托一家华人地产公司代理。据双方拟定的协议,房屋售出后,中介可获售楼款2%的佣金。

张女士与华人地产中介签订的合同(图片来源:供图)

不过,因疫情突然来袭,房市骤然降温,这套公寓未能很快卖出。

次年,张女士为买房而看房时,一名西人中介与之交谈,得知她名下的公寓仍在出售,随即表示希望拿到这套房源,协助出售。

(图片来源:网络)

考虑到已签约其他中介,张女士当下没有同意。

“第二天,这家中介就给我发短信、打电话,说愿意作为我的第二家中介,提供多一个渠道,让我的房子更容易卖出去。”

她说,“几次三番劝说我。当时觉得,多一家中介也许真能快点卖掉,就同意了。”

(图片来源:网络)

稍后,张在没有律师过目的前提下,与第二家中介签了合同。

“他们说只是正常程序,其他的什么也没解释。”她说,“以为local人很好,当时觉得不会坑我。”

“卖房没出力,卖掉才冒出来要收钱”

今年8月,第一家中介传来好消息,张的房子被成功售出。根据合同,她支付了对方2%的佣金。

9月,第二家中介打来电话,商讨卖房事宜。得知这套公寓已经出售后,“他们也没多说什么。”

                                               

直至20日,张女士的律师告知收到一封律师函,称她需支付第二家中介卖房佣金,而律师并不知晓第二份合同的存在。

记者得知,张与第二家中介签署的也是独家合同。合同上写明:无论这处房产是被这家中介、其他中介或委托人卖掉,该中介都将获得2%的佣金。

(图片来源:供图)

直到这时,张女士才如初梦醒,后悔自己“根本没好好看就签了”。

除了追悔莫及,她也感到委屈。

“这就是个陷阱,他们没解释清楚合同内容,没告诉我是独家代理,也没主动联系我的律师,这是错误引导我签字,违反职业操守。”

她还表示:“对方丝毫没有在售房上出力,直到我卖掉房子才突然冒出来要收钱,2%的佣金就是2万澳元,这跟抢钱有什么区别?”

对此,AHL法律沈寒冰律师表示,要推翻合同非常难,需要证明当事人是被误导或者被逼。此外,若恶意拖欠佣金,中介有权作起诉处理。他建议当事人与中介协商解决。

沈律师希望提醒读者,房屋中介的代理合同通常分独家代理或非独家代理合同两种,佣金的支付通常是支付给先卖掉的中介、或者凡是介绍过该买家的中介均要支付,在签署前一定要认真阅读条款。

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#悉尼#华人#中介

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