澳洲砖屋$186.4万售出，墨尔本投资热区揭晓

澳砖屋$186.4万售出

52人注册竞拍

上周，一处位于南澳54 Loader St的房产在拍卖会上以186.4万澳元的价格售出，超底价21.4万澳元，刷新当地成交纪录。

PropTrack的数据显示，这个价格比之前的纪录高出19.5万澳元，比当地房屋中位价高出67万澳元。

中介Linda Clemente表示，多年来，该房产一直被当做投资房产，它的地理位置、角落位置以及915平方米的地块面积，使其对私人买家和开发商极具吸引力。

“Glynde是一个非常有前途的地区，开发商和建筑商都看到了很多有价值的证明。”

“在整个拍卖过程中，我们看到了40多人，这是一个很大的数字，因为如果人们打算把原有房产拆除，他们实际上不必去看房。”

“因此，在拍卖日有52名注册竞拍者，其中12人竞争激烈。”

“我们原以为它只能卖到150万澳元左右，但显然最终的价格要高得多。”

Clemente还表示，最终买家是一名当地开发商，该开发商目前在阿德莱德周边还有其它6个建筑项目正在进行中。

“所以这将是他的下一个项目，他们正考虑在这里建造两套新房子。”

“所以这是一个非常好的结果，我们必须等待，看看这个价格对该城区的未来意味着什么。”

澳洲最具投资潜力住宅区

最新的PropTrack房价指数显示，2月份澳大利亚房价中值同比上涨3.9%，达到了794,000澳元的历史新高。

面对如此迅猛的房价涨幅，许多购房者，尤其是首次购房者，感到压力山大。

随着房价的不断攀升，生活成本和利率的同步上涨，购房者们的实得工资却未能跟上这一步伐。

这导致他们不得不重新审视自己的购房计划，将搜索范围从原本梦想中的社区扩大到更远、更经济实惠的地方。

公寓等相对便宜的住房选择开始进入他们的视野，成为替代昂贵房屋的新考虑。

然而，即便是在这样的市场环境下，澳洲各首府城市仍然隐藏着许多经济型郊区。

图片来源：realestate.com.au

它们的房价虽然实惠，但同样在稳步上涨。对于预算有限的购房者和投资者来说，这些郊区无疑是最佳选择。

那么，如何找到这些优质的经济型郊区呢？

关键在于关注每个首都城市中房屋和公寓价格低于中位数的区域，并特别留意那些在过去一年中价格涨幅最大的郊区。

这些地区往往因为地理位置、交通便利性、基础设施完善程度以及未来发展潜力等因素，吸引了越来越多的购房者关注。

一起来看看都有哪些吧。

悉尼

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墨尔本

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布里斯班

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阿德莱德

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珀斯

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霍巴特

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堪培拉

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达尔文

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当然，购房者在选择经济型郊区时，还需要综合考虑多方面的因素。

例如，当地的教育资源、医疗资源、商业设施以及治安状况等，都是影响居住品质的重要因素。

只有全面评估并权衡这些因素，购房者才能找到最适合自己的安家之地。

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